ETtoday財經新聞繼續冷下去！ 莊孟翰：2015房市價量都跌
2015年台灣房市，恐怕會繼續冷下去！淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰6日表示，房地產相關稅金負擔持續增加，高級住宅、豪宅市場，「已經down下來」，只有中小坪數住宅比較好賣，預估房價、交易量，都會下跌。
莊孟翰分析，2015年台灣房價會下跌，房屋「膨風價」就占了總價的10%，殺價時至少可再砍5%，「賣方願意讓價，就可能賣掉；不願讓價的話，賣都賣不掉！」
在交易量方面，莊孟翰認為，「總交易量會跌到32萬以下」，2013年交易量約37萬棟，2014年降至約32萬棟，2015年台北市豪宅、高級住宅市場全面停擺，預估買賣移轉量會再下滑。
莊孟翰進一步分析，桃園以南的房價，下跌可能性較高，由於房市表現不佳，台灣資金無處去，有一部分將流向海外房地產。
我比較認同莊孟翰教授的看法。
比較接近目前市場的行情
我也實際在台南高雄一帶觀察到這樣的情況
目前成交量都是靠 自住+中小坪數+低總價 的在支撐~~
現在敢衝的投資客或買家，不是沒有，是錢多到跌5折都不怕的大戶~~
國人海外置產達500億 國內建案出口闖蕩卻「滯銷」
越來越多投資客選擇到海外置產，去年國人海外置產的總額已達近500億元，外界預期未來還會持續上漲。另一方面，台灣房市買氣冷清，有業者選擇逆向操作，將台灣的建案銷往海外，但銷售情形並不理想，3個月只賣出12戶，且都為香港買方，業者預估應該和政府限制陸資買房有關。
原文網址: 國人海外置產達500億 國內建案出口闖蕩卻「滯銷」 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/16365289953.html
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