rosida wrote:
我覺得那位朋友，應...(恕刪)
真的沒記錯,不是找營造廠做,是找統包做,位於雲林鄉下,當時鐵價很便宜,在未漲價之前蓋的
現在稅金越來越高,如果來個空屋稅,等到利息也增加,房子會變成燙手山芋,不要說賠本賣,恐怕用送的建商也會考慮馬上脫手,參考一下日本的狀況好嗎!?
請台灣的建商把眼界打開點......世界上沒有一定會賺錢的生意,售價不一定會比成本高
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【民報劉黎兒專欄】你還敢在日本買房子嗎?（之二）
春節期間的一週，50萬陸客殺到日本來爆買，其中也有不少人趁機來買日本房地產，不僅中國人，其他如台灣人、香港人、新加坡人等也都趁春節觀光邊物色東京、大阪或北海道等的房地產；日圓暴跌，讓人覺得日本房地產像是全部打了六、七折，跟世界主要都市的房子比起來相對便宜，尤其比台北、上海、香港等便宜多了，想在日本買房的人前仆後繼，但日本房地產眼看大崩盤就要來了，這兩年全靠華人在撐持行情，你還敢在日本買房子嗎?
日本2014年4月起消費稅漲成8%之後，日本人都不買了，現在日本房子全靠外國人，尤其是華人在撐行情，狂買最多的是2013、2014這兩年；許多日本人冷眼旁觀，認為這跟日本人自己在泡沫時代不斷去美國買房，甚至連帝國大廈都買下來一樣，結果日本人大虧，現在日本人看來搶購房產的華人，多少幸災樂禍，內心喊著：「買吧！買吧！反正到時候只好認賠拋售了！跟我們當年一樣！」
許多華人都期待2020東京奧運會讓房地產爆漲，但是更多日本人則從現在就拼命想在2020年前趕快脫手……
更重要的是原本日本房租不大跟房價連動，房價下跌不大反映在房租上，但現在丟到市場上的待租房子實在太多了，房租只好下跌；在日本原本是買房比租房伐算，但現在也逐漸變成租房比買房伐算了，因為房租越來越便宜；而且買房或房東還要負擔
1.維持費──管理費、修繕費等；
2.税金（固定資産税・所得税等）
3.管理經費（付給房產業者的費用）
4……
而估計2019年時大批外資也會逃出日本，因為日本房產稅制為防止投機是5年內轉售獲利要課39%稅金，5年以上則為21％，因此像這一兩年大舉買房的人會在2019年前脫手，日本房產暴跌將加速進行…
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