高手2266 wrote:
事實沒有小資族想得這麼簡單。
房價腰斬就能買得起嗎？未必。兩千萬的房子，腰斬之後也還要一千萬，如果只有一百萬的儲蓄，小資族還是一樣買不起。
數字改一下~
如果是1400萬的房子腰斬，這樣買得起的小資數量不會變多嗎?
這根本很簡單的邏輯
高手2266 wrote:
有錢人會損失慘重嗎？那可不見得。或許在房地產上的資產價值縮水了，但是有錢人不會只把錢放在房地產，如果一個有錢人有兩億的現金，原本只能買得起十間兩千萬的房子，房價腰斬之後，反倒變成可以買下二十間房子。
如果真有只把錢放在房地產的有錢人哩?
好啦~您說的是像豪哥大那種超級有錢人~房價跌沒影響~
可是小弟我認識幾位帳面資產幾千萬的一般普通有錢人，是買了好幾間房還負債的耶!
高手2266 wrote:
其實小資族應該追求的公平正義，有兩個部份，一個是稅，一個是利率。解決這兩點，最終才能真正幫助小資族有機會獲得更高的收入，買得起房子。
首先來談「稅」。台灣的稅制不公早就不是新聞，有錢人最主要的收入來源，不外乎就是房地產交易與出租所得，或是股票的資本利得與股息，但是這些收入卻大多不必繳稅。相對來說，小資族最主要的收入來源就是薪資，卻一毛錢都逃不掉。這麼一來，以相同的政府支出來看，則小資族將被迫繳納過度高估的所得稅率，而原本有所得就應該繳稅的有錢人，卻在現行制度下，樂得幾乎不必繳證所稅或房地產的資本利得稅，但卻能享受到國家經濟成長的果實。...(恕刪)
很精闢的見解
所以有人說房價高漲是因為供需市場的決定
這真的是很天真的說法
要用經濟學的理論來解釋現實世界的經濟運作 必須要在不能作弊的前提下 才解釋得通
例如依照理論來說 一家公司必須務正業 並且賺錢 股票才會上漲
但現實世界的股票市場是 開個空殼公司只要想辦法上市上櫃 都可以讓股票飆漲
原因無他 人為作弊
要解決這種人為作弊的問題 只能靠政治力來解決
就算不能完全解決作弊問題 至少可以減少作弊空間
公權力才能平衡資本家因為擁有龐大資產而想的特權
但是01又不能有政治文
所以都只是在討論供需 市場機制
因為人都湧向台北市所以房價漲是應該的
因為土地稀少 所以漲是應該的
會有這種說法
要嘛是既得利益者要洗其他人的腦
不然就是被其他既得利益者洗腦成功的人
會期待房價腰斬後 投機客會套牢的 也是很鄉愿的想法
除了那些看人家賺錢就拿香跟拜的低階投機客會被套牢之外
真正主導炒房的那些人是不會有傷的
不從政治及公權力下手來制衡這些資本家
什麼做法都是假議題
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