房地合一稅??(更改標題，已實證非為打房打擊投資客，只為課重稅)

Johnny_depp wrote:
開版樓主可否幫忙試算一下?
3000萬的房子如何課個800萬的稅?

jasminejar wrote:
台灣房地合一實價課稅後
全國房屋持有稅上涨2~3倍
若反應在麥當勞門市租金成本上
試想
台灣麥當勞套餐要多少錢一份?
消費水準比得上美國嗎?

rickchiu wrote:
3000萬房子，很多大廈，可能持有土地約10平方米吧...

土地公告現值10平方米*30萬/每平方米...所以超过300萬就高了..

超過30年的老房屋評定現值可能只有50萬...

土增稅假設要100萬，可以扣除....

3000-300-50-100=2550萬....

2550萬*45%=1147.5萬加上土增稅100萬是1247.5萬

原來不只繳800萬....更好笑的是，原始買價也許是600萬....

因為公告現值+評定現值偏低...拿不出600萬的契約，

就只好按照上述方式課稅.....規定都是你政府在規定......

根本是土匪...黑店....

Johnny_depp wrote:
只看第一句話，本來就是稅改政策，而且是大部分人免稅，少部分人加稅
總體來看是加稅還是減稅，不知!

Johnny_depp wrote:
明明就是稅改啊，偏偏一堆人說是打房，像此樓樓主

"房地合一稅打得到投資客嗎?"

"張盛和：「房地合一」稅改 非為打房"

jasminejar wrote:
劉恆昌表示，西華飯店集團花10年時投資開發台北萬豪酒店的理想目標是吸引跨國企業來台舉辦國際會議，如今「為繳更多稅而上調房價」，將使飯店喪失競爭力。

搶攻觀光住房商機，今年台北有不少新飯店將加入市場營運，不過相較於台北萬豪店係西華飯店集團購地自建，其他飯店集團都是向壽險或金控集團承租物業經營，房稅由房東負擔，對飯店集團影響較小。不過長遠來看，政府逐步調高公告現值並調高房屋造價標準，且未將房稅與觀光飯店脫鉤，勢將影響企業投資觀光飯店意願。

rickchiu wrote:
實施下去，就是大加稅而以，政府按照高稅率累進增收的話...稅收一定大大增加...

这不叫加稅，甚麼才叫加稅???

rickchiu wrote:
你看，政府都說了....不是為了打擊投資客，只是為了全民大加稅

Johnny_depp wrote:
還要亂槍打鳥啊？　
...(恕刪)

rickchiu wrote:
若受贈或繼承這些超過3000萬的房子....

長期持有規定，怎麼算阿......

若房屋跟土地，房屋持有2年....土地持有30年...

那怎麼算阿.....

解答解答阿......

拿出一個攏統的規定就叫配套...

當出奢侈稅匆忙上路....害死一堆無辜的.....(恕刪)

Johnny_depp wrote:
總體是加稅減稅我哪知，沒數據沒估算。
假設是稅收大大增加不好嗎? 對一般人又沒影響，你也說了!
反正是加有錢人的稅! 而且是多賺的利得課稅!
有什麼問題呢?
所以開版樓主同意你的標題錯誤 "房地合一打不到投資客"