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新屋還是中古屋,還是....租屋?!


tonywong92 wrote:
我不介意網友取笑和質...(恕刪)


基本上,你這高槓桿的玩法,只是運氣好遇到房市景氣大好的這幾年,若是相反你應該被斷頭了

剛好搭上順風車 沒什麼好講的

不過若有人要採用這種方式,就要承擔可能的風險
dktw wrote:
基本上,你這高槓桿的...(恕刪)



的確。正如大大所說,我只是搭上房市的順風車,沒什麼好說的。不過,我也看過房市正在漲時,朋友房子跌得慘兮兮(中壢66快速附近的透天厝,當初7年前新成屋,7百多萬購入,後來(約3年前)我太太親友在同個社區買,只要4百萬左右,目前房價已回升約6百萬,買方殺一殺還是跌價,我朋友氣到吐血=_=!!!)

我也見證過房市真正的泡沫,我親姊姊在香港結婚時買房,當初(1997)200萬港幣買入,不用多久房市崩盤,價錢馬上折1半,房子經歷約10年才逐漸回到原來價位。到2015,房價卻多漲了接近1倍。不過我姊是自住,對她沒差,無論房價跌或漲,那只是她安生立命的地方。

房價漲跌,就像股票、外匯一樣,什麼時候才是入市時機,沒人說得準,但無論高、低點入場,想房子始終有一定價值,需要有些因素做backup。Location是首要部份,再來就是購入價位,(這些大家都了解,我根本在說廢話=_=!!!)不過回歸主題,我一再強調,假如房子是用來自住,真的不用想太多,除非是投資。

此外還要多看多比較,當初我們天天都看房子,假日、下班後,只要有空,不管太陽、下雨天,都跑很勤,台北市、新北市都跑透透,有時物件不是理想中的選擇,還是會去看。因為看每間房子,多少都會有收獲,對於區域行情、房子品質、房子問題(有沒黑心裝潢等),期間學會不少東西。

我也很同意很多大大說的,買房要量力而為,當然更重要是視乎自己需求和迫切性,樓主夫妻現在跟公婆住,相信開銷能省不少,可以加油多存點錢,再來觀望做考慮,期間有空就多看房、多比較、多殺價,就算不買也可以當練習。不過換做我是樓主情況的話,我還是會選擇買房,那怕先買小一點的中古屋,現在利率這麼低,加上夫妻都有收入,想斷頭還真不容易,只是可能買了日子過得沒那麼舒服。

萬一某天真的這麼不幸,夫妻同時失業、小孩養不起、一毛收入都沒有(我只是打個比方,沒別的意思的,假如觀感不好,在此道歉),那只能說老天要趕盡殺絕,誰也沒辦法,不過最壞情況也就是把房子賣了,再回到公婆家住而已,當初投進房子的錢,還是拿得回來,說不定還可以小賺一點,而且期間也賺了住(只好抱著阿Q心態去面對)不過,我相信台灣房市目前還不至於會有這種情形=_=!!!(比照我姊當年這麼衰,只要撐過來,不也雨過天晴。)

對於房地產,我只是個門外漢,只希望把自己這些年看房、買房的想法,跟大家聊聊、分享。言辭有不當部份,還請大家多多包涵,謝謝~^^
請教……

考慮地點:臺中西屯區,中科附近

目前租屋套房。一家三口。
由於考慮再生老二了,老大也2歲了,
希望能有一個穩定的居住環境。

但是又考慮未來小屋換大屋。

希望能找到相對抗跌的區域。

不知中科附近可好?


leon650325 wrote:
地點要先說明一下...(恕刪)

犀利人父 wrote:
請教……考慮地點:...(恕刪)



精華地段會比較抗跌,中科實在有點偏。
除非買不起房,否則都應該常常去看房
自己不親身狂跑看房,根本不知道實際狀況

某些稀有物件(零缺點),就算全台腰斬,也不可能大跌
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