tonywong92 wrote:
我不介意網友取笑和質...(恕刪)
基本上,你這高槓桿的玩法,只是運氣好遇到房市景氣大好的這幾年,若是相反你應該被斷頭了
剛好搭上順風車 沒什麼好講的
不過若有人要採用這種方式,就要承擔可能的風險
dktw wrote:
基本上,你這高槓桿的...(恕刪)
的確。正如大大所說，我只是搭上房市的順風車，沒什麼好說的。不過，我也看過房市正在漲時，朋友房子跌得慘兮兮(中壢66快速附近的透天厝，當初7年前新成屋，7百多萬購入，後來(約3年前)我太太親友在同個社區買，只要4百萬左右，目前房價已回升約6百萬，買方殺一殺還是跌價，我朋友氣到吐血=_=!!!)
我也見證過房市真正的泡沫，我親姊姊在香港結婚時買房，當初(1997)200萬港幣買入，不用多久房市崩盤，價錢馬上折1半，房子經歷約10年才逐漸回到原來價位。到2015，房價卻多漲了接近1倍。不過我姊是自住，對她沒差，無論房價跌或漲，那只是她安生立命的地方。
房價漲跌，就像股票、外匯一樣，什麼時候才是入市時機，沒人說得準，但無論高、低點入場，想房子始終有一定價值，需要有些因素做backup。Location是首要部份，再來就是購入價位，(這些大家都了解，我根本在說廢話=_=!!!)不過回歸主題，我一再強調，假如房子是用來自住，真的不用想太多，除非是投資。
此外還要多看多比較，當初我們天天都看房子，假日、下班後，只要有空，不管太陽、下雨天，都跑很勤，台北市、新北市都跑透透，有時物件不是理想中的選擇，還是會去看。因為看每間房子，多少都會有收獲，對於區域行情、房子品質、房子問題(有沒黑心裝潢等)，期間學會不少東西。
我也很同意很多大大說的，買房要量力而為，當然更重要是視乎自己需求和迫切性，樓主夫妻現在跟公婆住，相信開銷能省不少，可以加油多存點錢，再來觀望做考慮，期間有空就多看房、多比較、多殺價，就算不買也可以當練習。不過換做我是樓主情況的話，我還是會選擇買房，那怕先買小一點的中古屋，現在利率這麼低，加上夫妻都有收入，想斷頭還真不容易，只是可能買了日子過得沒那麼舒服。
萬一某天真的這麼不幸，夫妻同時失業、小孩養不起、一毛收入都沒有(我只是打個比方，沒別的意思的，假如觀感不好，在此道歉)，那只能說老天要趕盡殺絕，誰也沒辦法，不過最壞情況也就是把房子賣了，再回到公婆家住而已，當初投進房子的錢，還是拿得回來，說不定還可以小賺一點，而且期間也賺了住(只好抱著阿Q心態去面對)不過，我相信台灣房市目前還不至於會有這種情形=_=!!!(比照我姊當年這麼衰，只要撐過來，不也雨過天晴。)
對於房地產，我只是個門外漢，只希望把自己這些年看房、買房的想法，跟大家聊聊、分享。言辭有不當部份，還請大家多多包涵，謝謝~^^
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