這樣買房子為何會怕跌？ (第5頁)

happywork

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41樓

2015-01-04 22:15

看了70層樓主的回應，看來樓主答案早在自己心中。
所以以下自刪文。

獅甲園裡管伊玲

獅甲園裡管伊玲
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42樓

2015-01-04 22:21

題外話：
如果樓主弟弟改變心意要賣請通知我，最近正好在想買那附近的低總價小房

pigfly888

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43樓

2015-01-04 22:32

放20年不賣不是這樣算的
資金都有機會成本
如果這些錢買基金每年投報率只要5%就好
只算單利也會有100%的報酬
這部分要計算進去比較
這兩三年美金保單利率都大概固定在3%左右
以後可能會更高
說不定兩三年後美金狂漲
光是匯率就賺得比利息還多
不要說兩三年後
之前台幣匯率在28~29的時候如果買美金固定利率保險
現在光是匯率就多了快10%
剛過元旦美金指數就突破91了
今年美金指數應該有機會突破100
這種升值周期一次可能會搞個幾年
台幣會不會看到36以上?
這是很可能發生的
所以現在資產配置就很重要
美金資產為王

法客

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44樓

2015-01-04 22:42

alonenorth wrote:
最近我弟很慌張地跟我...(恕刪)

噗

那為何大街上整排的一樓店面掛招租好幾年了都租還不出去呀？

很像房仲話術⋯⋯⋯

不回應底下小留言、廢文及討戰文

abc168aa

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45樓

2015-01-04 22:48

現實能夠跟想一樣完美不知道有多好

20年都一定有人租？

租屋風險？萬一有人因為景氣不好想不開變凶宅？

租金好收嗎？房客一定都好的嗎？不會搞破壞的嗎？

不到300萬的房子租9000 你認為這麼划算的事

別人不會搶？我跟你講附近人知道你弟租9000

不要懷疑一定有人會附近買一間要租8000

大家好~

vivic224

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46樓

2015-01-04 23:00

alonenorth wrote:
最近我弟很慌張地跟我...(恕刪)

你弟是買來投資的嗎

如果不是，就自己繼續住就好了

自己住新房子比較開心

BLUE_PJ

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47樓

2015-01-04 23:01

這篇看完心得就是發文者想表達"我很聰明" 挖鼻孔

哈..多去貸款多買幾間,老了就成了包租公了,
反正你的觀念就是大跌..不可能跌..跌不多
賺..小賺更甚..大賺翻倍賺數倍賺..
台灣現在就是有太多你這種想法的,才會讓每個買屋的
投資的都覺得自己很厲害,買到的都是好地理好地點好價位,
而且重點是..好出租好脫手只要有房在手,永遠不愁,
但這種疊高價位的買賣,風暴且是你能預料

Smile群

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48樓

2015-01-04 23:10

小弟拙見....

凡事都有風險

還有額外的支出

房屋的消耗...

總歸一句

人算不如天算...

sonofgod123

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49樓

2015-01-04 23:12

你太理想化了

台灣生育率這麼低
未來空屋率只會越來越高(除非哪天統一...)

我是房客找平鎮地區還比較快
去新屋幹嘛@@

bihsh

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50樓

2015-01-04 23:21

alonenorth wrote:
最近我弟很慌張地跟我...(恕刪)

有個東西叫稅金 (房屋/地價)
貸款好像必須保火災地震險
租金隨著屋齡會微微下滑 (不考慮啥人口紅利那些)
租客跟租客之間通常會有一到兩個月空窗期
還有，若房屋總價 325萬，租金九千
沒多久房客就會自己去買房子了
這跟台北市現值2000萬的房子頂多租兩萬五是不一樣的狀況

另外，賣掉房子得繳稅 (不論是現在或是未來的房地合一)

若房價漲一倍，你想換大一點房子的成本更是倍增
到時候的物價更是你無法想像吧~

以上是淺見