建案太多了！ 這麼多房屋是要賣給誰??

marsjhan wrote:
這泡泡我想最怕破掉是銀行，不是房仲或建商。...(恕刪)

c78a86102 wrote: 說的沒錯 這幾年總人口數仍持續成長當...(恕刪)

gogoegg123 wrote:
http://ppt...(恕刪)

iphone3G wrote: 看看Mobile01「居家」這個版...(恕刪)

empirepenguin wrote:
增加的是老年人，沒買...(恕刪)

marsjhan wrote:
房子不是用來賣的，所以你會發現最近蓋的房子都是超大坪數，動不動就90~120坪，首先隔間少蓋得快之外，最重要的是可以賣超高價，然後財報存貨等於流動資產，這時候就可以用流動資產去借流動負債，用1:1模式融資，所以房價訂越高，借的錢就越多，看了一下財報大概每家都借了500~600億....現金大概都只有二三十億，這種槓桿感覺也太大了，遠x現金才3億.......感覺賣不掉全給銀行也無所謂，這泡泡我想最怕破掉是銀行，不是房仲或建商。

empirepenguin wrote:
增加的是老年人，沒買...(恕刪)