但
樓主
你只要清楚一件事就好
時代變遷了
很多事不能用單純的經濟這種事去評斷
不能用銀行有沒有賺~有沒有錢可借
要看的是.....
民怒..人民的憤怒
想想...
當現在1%多,就已經一堆人買不起房再走街頭抗議了
到時候,真飆升到5%以上
你想想看
到時候的在野黨與學運...
看看前些時候的學運.
看看當年的紅杉軍..
等等的
政府要是真的敢飆升到5%以上
到時候,或許就不是攻佔立法院而已
搞不好都暴動了.....
所以,個人評估,難~~
3~5%很難
再者.....
買房別來這裡聽所謂得鄉民意見.....
以後不管你如何......
都不甘這些鄉民屁事.....
大家也不會因為給你濫主意.就幫你還錢......
所以,買不買房........你還是自己想清楚評估好就好
=======================
以下,不負責任說法
現在1%多,這已經是最低了.(或許還會在低,但幅度也不會很大啦)
但.未來飆升幅度...誰知道呀..
可,想想看.....
越拖一年...你就越浪費一年低利率.....
我四年前買房了.....
四年前第一次繳費與現在繳費差價約3~500元
也就是說,
我房貸年限縮短4年了..而且一個月才多500~(當然不是一開始就多500)
也就是說....
雖然我多付出了500左右,每個月
但四年前當初在那裏考慮買不買房這種問題的人....
除非一輩子都不買,不然所增加的利息....是不是也不下於我的500呢???
不過,這一切又要轉到環境問題......
或許一直在考慮的人.....等到了以後房價狂跌.....
那麼,他們賺了...
但,若是一直穩定不疊或狂漲....
那麼...呵呵!!
最後,
我想說的是.....
事情都有正反兩面....就看你怎麼看待吧~
別聽信鄉民的鬼話.....甚至我說的也是鬼話....
以後,你買房賺了....你也不會回頭來分給大家
相對的,你虧很大了...大家也不會幫你分擔....
所有的一切都是妳自己要承擔.....
===============
備註:
買房有好有壞.....自己想清楚比較實在.....
別人????????我不清楚
但.....
除了屋況以外.當初一些不愉快的事外
至少我目前買房利大於弊....
而且目前我房子附近的房價~
大約漲幅1~2成.(不過,我是自住,漲不漲跌不跌...我不在乎)
以上~~
鬼扯淡的話......看看聽聽就好~~
本人不負任何責任.....
都是我不好 wrote:
當現在1%多,就已經一堆人買不起房再走街頭抗議了
到時候,真飆升到5%以上
你想想看
到時候的在野黨與學運...
看看前些時候的學運.
看看當年的紅杉軍..
等等的
政府要是真的敢飆升到5%以上
到時候,或許就不是攻佔立法院而已
搞不好都暴動了.....
目前的高房價有很大的原因是低利率所造成的.
原因是以下兩項:
1. 因銀行存款利率低, 買房租人看起來會比存錢至銀行的報酬率來得高. 所以房東可以容忍低租金報酬率. 也就是說投資房產有更大的誘因.
2. 因房貸利率低, 同樣的貸款月繳金額可貸到的總金額更高, 所以可以市場上會有更高的資金來推升房價.
如果房貸利率升高, 原有的貸款戶將有一部份會不願或不易負擔更高的貸款月繳金額而選擇賣出房產, 這將容易造成房價下跌.
所以利率上漲, 也許民眾不見得可以更容易買得起房子, 但房價所得比應該會降低.
倒是有可能走向日本模式 利率低到變負的
經濟好 利率才高得起來
台灣的經濟 你也知道 一直原地踏步 不進則退
倒是建議別買超過能力的房子
自備款2-3成 貸款的還款(本+利) 不超過收入1/3
想要的房子超過預算怎辦?
找別間阿 屋齡高一點 坪數小一點 距離遠一點
再不然也可以先租屋
為了買一間房子超過自己能力 成為屋奴 生活品質變差 划不來
另一方面說起來 買房也是一種強迫儲蓄
都是我不好 wrote:
當現在1%多,就已經一堆人買不起房再走街頭抗議了
政府要是真的敢飆升到5%以上
到時候,或許就不是攻佔立法院而已
搞不好都暴動了
利率跟房價也沒有很高的相關性，
也沒有利率飆高就會違反民意的道理。
mobile3803 wrote:
升息代表經濟好轉
但目前全球經濟都不是很好,未來...也不看好
若真升到5%...那也代表景氣很好,大家口袋麥克麥克~~
aadnow wrote:
經濟好 利率才高得起來
台灣的經濟 你也知道 一直原地踏步 不進則退
利率高不一定是因為經濟好，
重大利空也會讓利率飆高。
冰島金融危機前，那個冰島的貸款鄉民會猜到未來利率飆破10%?
10年內當然有可能升到5%以上，只是機率高不高的問題，
就算你問一年內會不會升到10%以上，我也會回答有可能。
總之，長期貸款買房就是一種豪賭；
賭利率不會大漲，
賭房價不會崩盤，
賭自己可以一直有收入。
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