五都的法拍房地產，2014.10月成長飛快n (第5頁)

路過的微風

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41樓

2014-11-01 0:26

barry52 wrote:
土地公告現值也是會調...(恕刪)

我查了一下,只有回檔3年又回去了~

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

yangmn

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42樓

2014-11-01 0:35

提供另一個資訊供參考,在樂屋網的出租查詢,有相當多比例的物件,近日有非常大的降幅,月租金三萬以上的,最多有下殺到6折的,月租金兩萬多的,也有降到7~8折的,這在以往是很少出現的.
小弟查詢的區域是新竹竹北.有興趣的朋友可以查詢驗證一下.
另外也可查詢自己所在區域,看看是否有相同現象.
如果各地租屋行情同步下修,代表甚麼樣的涵義呢?

火神大大

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43樓

2014-11-01 2:24

yangmn wrote:
提供另一個資訊供參考,在樂屋網的出租查詢,有相當多比例的物件,近日有非常大的降幅,月租金三萬以上的,最多有下殺到6折的,月租金兩萬多的,也有降到7~8折的,這在以往是很少出現的.
小弟查詢的區域是新竹竹北.有興趣的朋友可以查詢驗證一下.
另外也可查詢自己所在區域,看看是否有相同現象.
如果各地租屋行情同步下修,代表甚麼樣的涵義呢?

報告，代表租不出去，又賣不掉

租金撐不住房貸

但是又不肯認賠殺出賣掉

只好僵在那邊只要能租出去有補貼就少損失一點【租看看】

想不到【租看看】也租不動，只好降價租

下一階段，降價租還是滿檔租不出去

房貸又被卡到周轉不靈

就是被法拍的命運

請問我這樣分析對嗎

萬隆是個好地方

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44樓

2014-11-01 4:18

我剛上司法院的法拍資訊，好像沒這麼多間，

還是有高手可以請教一下，這些資料從哪裡抓出來的??

gogoegg123

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45樓

2014-11-01 6:48

會降租金，九成九是現金轉不過來了。

而且九成九九九是買房買成房東的投資客。

還有，就算在竹北，房租也扛不了利息+本金的。

慘一點，可能付完利息，房租就剩下一兩成了。

現在再降房租，應該連利息都付不完了。

只是竹北比雙北好點，在雙北房租連利息都付不完。

這種得拿來出租，而且連房租都降的，九成九都會變法拍。

如果是在雙北，撐不過一兩年的。

當然，竹北的房價沒那麼高，或許可以多撐個幾年。

empirepenguin

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樓主

2014-11-01 6:50

剛才俄羅斯升息150個基點巴西也升不知何時輪到我們呵俄羅斯經濟凍未條　央行一口氣升息150個基點

美元很強，不升息俄幣、巴西幣會貶，貶多了會輸入性通膨。

empirepenguin

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樓主

2014-11-01 7:31

火神大大 wrote: 報告，代表租不出去，又賣不掉 ...(恕刪)

成交量已經縮得可怕，還再縮。

板橋浮洲合宜住宅2011年12月開工，預計2015年3月底前完工交屋；機場捷運林口A7站合宜住宅也預計2015年陸續取得使用執照及完工交屋。總共約一萬戶。

2015年將有

1. 新屋完工、交屋暴量

2. 建築中房屋暴量 ( 新屋開工量可能會減少)

3. 委賣新成屋、新古屋、中古屋暴量

4. 法拍屋暴量

5.租不出去的房子暴增

icewalker

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48樓

2014-11-01 7:53

說真的好物件一有出售消息，社區內的就先買了。
除非屋主貪心，就遇過一位屋主直接說"不賣社區住戶"

SwordDog wrote:
對呀，這一切都是假象...(恕刪)

得來不易

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49樓

2014-11-01 7:55

empirepenguin wrote: 美元很強，不升息俄幣、巴西幣會貶，貶...(恕刪)

台斃呢？
看來升息是免不了的
搞不好，還會比老美早升息

gogoegg123

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50樓

2014-11-01 7:59

empirepenguin wrote:
成交量已經縮得可怕，...(恕刪)

合宜住宅出來，租金會大降。

租金大降，租房就變得更容易。

在雙北的房子愈容易租，買房自住的年輕人就會愈少。

看來2015、2016一翻轉，投資客通通準備賣鴨蛋。

向下看三折、四折啊！

十年後或許會有兩折也說不定。

看多的就多掃幾間回去屯吧。

說不定明年會出現報復性的上漲。

2015一年再漲100%，多軍就現買現賺啦！！