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vixaznet

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41樓

2014-10-19 17:25

房價等同本金，房租有如利息，至於本金會不會變化(房價漲跌)才是投資的重點吧！

d8888888

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42樓

2014-10-19 17:40

要看區域!!!
你在哪?

南部有60-80萬就買的到的，有的縣市100萬-150萬(包括小裝潢)

天龍國的話那個租金水準大概在萬華或大同一帶，最少也得是500萬以上。

naive888

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43樓

2014-10-19 17:41

現在的套房買來租人根本不划算了當然如果跟錢放在銀行是可以的

heysound

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44樓

2014-10-19 17:49

現在租屋的投報率大約在3%上下

所以應該是280萬左右

we543543

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45樓

2014-10-19 18:05

vixaznet wrote:
房價等同本金，房租有如利息，至於本金會不會變化(房價漲跌)才是投資的重點吧！

一般的投資是將本求利，如您所言，唯當下台灣房市是求本金的變化。

lordkon

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46樓

2014-10-19 18:14

國家會印錢的 wrote:
幾坪?地點?台北市臨...(恕刪)

中和景平路很多

但你不會想買的,開窗就看到捷運,離秀朗橋300~500m吧

Carter0625

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47樓

2014-10-19 18:23

日比雨林 wrote:
套房空閒時間
修繕費...(恕刪)

所謂合理價就是別人不賺讓你賺~~

這麼好~~

我也要~~

不長眼

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48樓

2014-10-19 19:07

heysound wrote:
現在租屋的投報率大約在3%上下

所以應該是280萬左右...(恕刪)

包含修繕等費用.滿租要過30年後.才抵得房價???

請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ

icchenk

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49樓

2014-10-19 19:28

套房很多種!!
1.分層套房
2.獨立門牌套房，還分住辦與住宅!!
價值2大於1，住宅大於住辦!!
但以上都沒有"地點"重要!!台北博愛路與高雄博愛路套房租金都七千價值差多了!!
所以你問的問題是沒答案的!!除非給精確的地點!!以上

日比雨林 wrote:套房空閒時間修繕費隱性支出等倘若...(恕刪)

Dennis520

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50樓

2014-10-19 19:59

我爸民國87年左右被公司資遣
剛好我二叔說泰山有一個新建案是專門在賣套房的
所以我爸就拿資遣費買了一個單位
5坪多一點就要100萬
真的超級貴的,那時候泰山的房價一坪也才十萬出頭

那間套房早期能租到7500元,現在則是6500元
內部看起來整齊明亮,沒什麼裝潢
網路第四台有需要自己跟管委會申請
絕大多數時間還是很快就能租出去

仔細計算的話15年下來早就回本了
而且誰曉得銀行利率會那麼低
7.2%的投報率已經很高了

最重要的是,因為捷運線的興建,房價也跟著提升了
之前有人出160萬要買那間套房,我爸沒賣
他覺得收租比銀行利息好就夠了