「霸王條款」判無效房仲業震撼彈 (第5頁)

everydayflower

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41樓

2014-10-06 13:14

不來了哦 wrote:
房子這種高單價的物品...(恕刪)

我也覺得金額怪怪的
哪有這麼剛好差10萬
會不會是賣方懷疑仲介洩漏底價
所以不簽
最後只好鬧上法院

w.als

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42樓

2014-10-06 13:24

如果正常買賣的狀況, 賣方悔約, 不見得會受此案影響,
這案例的實際情況我不清楚, 但法官應該認為是假買賣才會這樣判的吧,
新聞中有這麼一段
房仲指出，賣方後來屢藉詞推託，始終不肯簽約；賣方則辯稱，買賣雙方約定碰面，當天高女卻未出現，因此未簽約。

房仲公司引用委託銷售契約認為，高女的出價既然高於賣方委託銷售的底價，並經賣方蓋章確認，雙方的不動產買賣關係即成立，賣方應依約支付成交價的百分之三共一百多萬元的服務費給房仲。

所以房仲也不用過度反應, 而是該去揪出不肖同事

YIY

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43樓

2014-10-06 13:27

icewalker wrote:
出外工作...不都常...(恕刪)

外出工作不都常常做白工...這點不該這樣解讀吧...
你工作有底薪就是有報酬何來白工之說？
你可以跟你老闆說你不要領底薪這句話我就認同...

aavicky

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44樓

2014-10-06 13:34

潛出水面 wrote:
新聞來源：「霸王條款.房仲指出，賣方後來屢藉詞推託，始終不肯簽約；賣方則辯稱，買賣雙方約定碰面，當天高女卻未出現，因此未簽約；..(恕刪)

看不懂，
房仲說屋主藉詞推託，始終不肯簽約，
屋主說買方未出現，
如果買方未出現，房仲卻要屋主賠仲介費，好奇怪

ascendtw

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45樓

2014-10-06 13:36

潛出水面 wrote:
新聞來源：「霸王條款...(恕刪)

...
樓主大大…
重點在~~~
…
高院指出，委託銷售契約的法律性質為「居間契約」，房仲是居間人，因買賣契約成立而請求報酬，但房仲在委託銷售契約中卻規定，「買方願依委託條件購屋，賣方不得拒絕，否則即應給付服務費」，已剝奪賣方優於委託條件或選擇交易對象的自由，對賣方不公平，違反民法居間契約的規定，也違反消保法，應屬無效。
…
仲判應是提供，接了case 後，花了多少廣告費用…等
但，
或許有人接了，就丟桌上了，不小心"冒泡"了
所以，這樣的判決，
或許也有他的道理。

millionbonus

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46樓

2014-10-06 13:37

dinhon0629 wrote:
看到這段話真的讓人有點熱血上衝
你有跟房仲交手過嗎?
你知道他們除了開門外還做了哪些事嗎?

還會做很多欺騙買賣雙方之類的事呀

dinhon0629 wrote:
請不要把別人的專業簡單化

你是指專業拿鑰匙開門
還是專業欺騙買方雙方
還是專業非法賺取差價呢

dinhon0629 wrote:
我也是覺得6%收得太多, 但800真的很侮辱人...

怕給鄉親丟臉的話也可以不收呀

icchenk

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47樓

2014-10-06 13:38

這判決的確是保護賣方決定權!!難得台灣法官可以判的正確!!
在沒簽約前賣方為什麼不可以反悔?沒道理阿!!
賣方簽約的時候看到以前的仇人臨時反悔不行嗎??我為什麼要把房子賣給仇人!!說白點房仲充其量就是賺取服務費!!沒資格掌握"決定權"!!

潛出水面 wrote:
不過賣方也奇怪
設定底價，有人要買，又不賣

YIY

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48樓

2014-10-06 13:38

照你這麼說...
補習班他賣的是知識也沒實質產品
（我知道你會說他有賣書！但你會進去習班說你要買書嗎？你當然是進去問課程才會附贈）

網路拍賣他賣的是通路他也不是自己生產實質產品啊！他甲定乙賣

企劃行銷他賣的是創意跟創造價值！他也有賣實質產品嗎？？

總統政治人物！他賣的是夢想跟藍圖這也是賣實質產品的產業嗎
？

我稍微舉例個幾個那是不是這些產業都收一半好了！？總統當一半就好了！？