人生第一棟房子，到底該不該注重耐震??? (第5頁)

prrcameron
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41樓

2014-10-03 10:25

假如是買第一棟房子，真的沒必要為能不能防震而擔心，沒錯，老房子，是按照以前的建築法規蓋的，但經過那麼多次地震，怎麼不倒呢？因為，以前就知道台灣地震很多，沒錯，以前沒有現在那麼多的建築工法，但抗震的強度，絕對沒問題的，除非買到黑心廠家蓋得大樓。
所以，只要是有口碑的建商蓋的房子，就可以買呀，當然，希望，你買了人生的第一間房子，可以盡快換到第二間房子。

SaKI

SaKI
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42樓

2014-10-03 10:29

耐不耐震，沒地震沒有人可以保證.
現今房價高，施工品質有提高嗎？
商人兩字道盡一切，如果在中南部預算夠的話，買農地自建吧！

小炫炫

小炫炫
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43樓

2014-10-03 10:35

1.
仲介不會懂結構專業，所以你問了也是白問。

2.
要耐震建議往南購屋，桃園新竹都不錯，
因為台北以前是盆地，
地質鬆軟較無支撐力，
所以萬一地震震央在台北，
會有土壤液化的隱憂，
結構再強的房子雖然沒有損壞，
也會整棟歪斜，甚至沉入土中。

3.
擔心耐震就更要買新房子，不建議買中古屋，
因為建築相關法規會越修正越嚴謹，
越新的房子一定越耐震；
而且前屋主如何使用維護保養，有沒有改建增建，
或者做出損壞結構的事您並不知情，
仲介為了成交也一定不會告知你。

4.
要判定房屋內的結構是否符合耐震規範，
請洽各縣市土木技師公會，
由專業的人員為你鑑定。

daviddog

daviddog
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44樓

2014-10-03 10:37

都在看兩百萬的車子了還有甚麼好猶豫的
台北市兩千萬內還是有機會買到鋼骨結構的中古屋
不用太在乎一定得日規SN鋼骨,不過就是最近在打廣告罷了
況且歐美也有自訂的鋼材規格標準
特別是911過後的美國,對於高樓建材的要求更是嚴格

妳退出後的這場旅行，我會獨自走下去，繼續記錄每一段我曾想與妳攜手同行的風景...

vincentli63

vincentli63
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45樓

2014-10-03 10:49

前陣子才跟鋼鐵業工作的國中同學吃飯
有小聊一下
雖然不是很懂
他的說法是：
高樓大廈、101什麼的，這些房子幾乎不可能倒，倒了還得了
這些房子都有完整的團隊、結構工程師們設計監督掛保證
要注意的反而是一般的建案
除了偷東西偷的嚴重之外，施工水準、施工品質更是問題
你要如何掌控這種品質？絕對沒辦法
然後就談到樓主說的SN鋼材，品質無庸置疑，日本地震後被證實最耐震的鋼材
最大的好處就是比較有保障，房子結構設計不好、施工良莠不齊
至少品質好，打個比方就像是一個體能、反應很好的人，雖然沒打過籃球但表現也不至於太差
那沒用SN鋼材的就是個虛弱的人，雖然技術不錯，但可能上半場打完就只能洗洗睡了

gowan1234

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46樓

2014-10-03 10:53

這個時機買房

要考慮的第一順位不會是耐不耐震

而是接下來的數十年能不能順利繳款

如果是一次付清就當我沒說 .....

callow

callow
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47樓

2014-10-03 11:02

不是很懂~~用SN鋼材跟耐震的關係
照理地震的行為柱頭的設計才是重點吧
不覺得A36哪裡不好了
再好的材料碰到兩光的工班結果都一樣啦^^
哈哈~~我是外行人啦~~真的不懂

玉木宏

玉木宏
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48樓

2014-10-03 11:15

台北的盆地有共振現象,會有放大的效果,除非基樁貫穿到岩盤下可減少共振現象。好的RC建築像是台南的林百貨1932年建成現在還是頭好壯壯。但還是建議避開地震帶(別明知山有虎偏向X山行),像是後甲里斷層.
[http://twgeoref.moeacgs.gov.tw/GipOpenWeb/wSite/ct?xItem=134308&ctNode=1233&mp=105]
[http://fault.moeacgs.gov.tw/MgFault/]

multimdu

multimdu
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49樓

2014-10-03 11:22

meiruku wrote:
最近要結婚了，雙方家...(恕刪)

30年公寓最好了，921之後沒倒的也不會倒了

除非大屯山火山爆發

新屋比較好? 是嗎? 我常常跑工地現場，以現在的人員技術跟材料，我想我如果再買房子的話，我會買20年以上的舊房子挖鼻孔

mhaus825

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50樓

2014-10-03 11:22

大地震發生時，因房屋倒塌而造成傷亡的比例真的太小了，牆壁可以裂但屋子不容易倒就好。你可以去想像一下，地震時造成傷亡，往往是被家中的冰箱，電視，燈具，櫃子等砸傷，或是戶外的招牌，盆栽等掉落物所傷，甚至是後續的火災或交通事故都嚴重的多。如果你能把這些降到最低，再來擔心房屋結構也不遲。尤其在預算有限的情況下，耐震擺在第一位，房子會很難找。