一銀全面看空房地產,竟連台北市精華區貸房成數下降到7成 (第5頁)

Jungilin
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41樓

2014-09-15 23:19

阿寬alkwen wrote:
應觀眾要求...
並非炫耀....

不用頭期款, 全額貸的大有人在...

Mb01別太認真，阿寬兄才剛開樓，説自已租屋半年，找了總幹事介紹買了近5000萬的房子，還煩惱該包多少，想不到在這樓卻還可今年查到半年前賣掉房的貸款，看來沒有什麼不可能的

Jungilin

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42樓

2014-09-15 23:29

阿寬alkwen wrote:
回大大的話,
是有順利賣掉...
今年初的事...給了信義房屋1%的仲介費31萬...

...(恕刪)

阿寬兄您真利害，您年初賣掉還現在可以查到未付完貸款，是如何辦到？？

阿寬alkwen

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43樓

2014-09-16 1:16

您可真是糊塗兼阿呆....

當看一張表只有表頭幾筆資料,
不代表它沒被清償掉...

簡單的說: 一銀的貸款....2199w, 30y, 1.84%...
這是2011年辦的....目前房屋已售, 貸款已償
降明白了嗎?

兩週前剛簽另一買賣約...
這次還會跟一銀辦...再看看囉

Jungilin wrote:
阿寬兄您真利害，您年...(恕刪)

Jungilin

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44樓

2014-09-16 6:08

就看誰是糊塗還是阿呆，假如是真的;管您是炫富還是炫窮，有5000萬資產或是欠4000萬債，是福是禍都要自己承受，一路順心！

阿寬alkwen

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45樓

2014-09-16 11:00

我喜歡友善地討論事情...
我不喜歡主動言語攻擊別人...
除非一些眼睛白白的傢伙硬要來惹

房市多空與我無關...我只是想買屋自住...
在這樣的年代裡, 房價就是這樣...我也買得三聲無奈
(我只是想說銀行對自住名下無不動產者信用乾淨的人會很友善, 即便他們看空)
其實我是不需要上來教育大眾的
也不需要去教到你懂

還是那句老話~
很多事, 如人飲水
你看透了, 就會舒坦
你看不透, 永遠扼(阿)腕(呆)

Jungilin

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46樓

2014-09-16 11:21

我決沒有惡意要攻擊誰，前段時間來了個克難哥，現在來了個借錢大戸，mb1,醫生、名流一堆，經濟實力驚人。但他們決不讓自己曝險，能買這種投資房不是企業主就是田轎仔。
大刺刺在網路上分享這些買房經驗，只不過增加您的風險（得罪了房仲）引來窺伺，猜您住哪。
那決不是自往房所要的，買豪宅當自住大多全數付清款。除非當投資，算盤點一下看貸款滑不划得來，集資兩年後就要實現獲利。
何況現在全球房市都在下修的風險，大陸全面開跌，大戶都跑了。發這樣的文，說自己是買自住房，除非您真是賺錢的機器，還可一直維持30年，是真的就祝您未來一路好走！

愛雷島之心

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47樓

2014-09-16 17:22

限貸幾成是唬人的

每家仲介都有配合銀行、專員

甚至好地點套房都還能貸八成

就算是卡二房

頂多利率多個0.5％

沒聽過什麼叫專案嗎？

Jungilin

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48樓

2014-09-16 17:43

限貸並不是要打房，限貸是銀行的風險管控。
就是因為房市有下修的壓力，就算大家都不信會跌三成，限貸了七成，銀行絕不會吃虧。作生意誰不是走在鋼索上，多給你一成，風險也沒增多少，都還沒開始下修，誰會去管這風險。
有多少人在氣爆前知道高雄地下有油管，事情沒發生，誰會去做風險管控。
要真的如此，就不會有雷曼、兩房等金融風暴了。

愛雷島之心

愛雷島之心
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49樓

2014-09-17 10:35

Jungilin wrote:
限貸並不是要打房，限...(恕刪)

誰說限貸不是打房
而是銀行自己的風險控管？
哪來的知識阿？

限貸是央行要求的
哪家銀行會自己搞限貸？
你不賺，別人搶著賺
大戶有定存房產廠房做擔保
沒限貸令的話
銀行全貸都搶著借給他好嗎

hantiful

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50樓

2014-09-17 16:19

愛雷島之心 wrote:
誰說限貸不是打房
而是銀行自己的風險控管？
哪來的知識阿？

限貸是央行要求的
哪家銀行會自己搞限貸？
你不賺，別人搶著賺
大戶有定存房產廠房做擔保
沒限貸令的話
銀行全貸都搶著借給他好嗎

照兄臺的邏輯

是要銀行自主管理囉?

食品業近來爆發的問題, 不就是放任他們自主管理嗎?

難道又要有銀行爆了以後再叫甚麼人來下跪?

IMF也在建議香港限貸, 所以IMF也在打房囉?

不懂風險控管的人, 麻煩先讀讀巴賽爾協定吧