只要努力不白目,房仲年賺千萬 (第5頁)

hsieh Oba
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41樓

2014-09-11 17:44

讓做過房仲業的我來跟大家說個分明吧...

基本上.....佣收1700萬...那代表....她賣掉房子後..跟買賣方收到的佣金收入...

注意...1700萬是給公司的....據我側面了解...我在台南永慶房屋當店長的同學說...

台北市應該買賣雙方佣收是收5%.....外縣市是6%....如果錯誤請在永慶上班的更正...

那麼....1700萬佣收....我們將他反除5%....得到3億4千萬的總銷金額...

代表她一整年賣掉3億4千萬總銷金額的房屋....所以樓上那位什麼8億的...您怎麼算的呢??

至於她個人收入.....這麼說好了...分直營店跟加盟店...

直營店她會拿到的獎金分成2種...個人獎金8%.....店頭團體獎金4%....

加盟店基本上就是佣收的40~50%....

所以如果這大姐...

在直營店...那麼......獎金...1700萬*8%=136萬....團體獎金68萬..但團獎要看他們店有多少人去分...如果抓個8人..那算他8萬多....那麼....她一年獎金大概就是....接近150萬...另外另外..
直營店應該....會較像公務人員..除基本底薪+佣收獎金外...另外年底會依業績另外發年終....年終的金額這我就不知道了...但可以確定....年收入加一加是超過200萬的...

而如果在加盟店就很好算啦....加盟店應當都是沒底薪的....所以1700萬直接乘40~50%...680萬~850萬
你沒看錯...這是在加盟店的年收入~~

所以.........應該很清楚了.....

麻煩同業或永慶業代..有錯請指正~~ 謝謝指教

七七三

七七三
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42樓

2014-09-11 19:34

大家都發達 wrote:
大家都想得好單純要是...(恕刪)

大家知道但是”做得到“沒有幾個人
”知道“跟”做到“是差很遙遠滴

kaworu.liu

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43樓

2014-09-11 19:52

chenghua hsieh wrote:
讓做過房仲業的我來跟...(恕刪)

這應該也是錯的
因為高額交易是沒有再抽滿傭金的一般上億元的交易很多都是只抽1% (最多買賣各抽1%)
所以他若是能店面抽到1700萬代表他成交金額鐵定也不只10億了
如果是個人抽到1700萬鐵定成交金額超過20億

另外業績收入很高的其實都不是靠一般路邊貼廣告成交啦都是靠介紹或是金主

你若有能力幫公司賺好利潤(不是營業額)幾千萬分1000萬也不過分

其實一樣道理每個行業TOP的收入都是正常人10倍以上

PS 我爸跟我爸徒弟都成交過幾筆單筆買賣金額兩億以上的傭金一筆就比版上90%的人年收入還高
重來不貼廣告的我想應該比版上一堆人正確的多

Clarkmio

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44樓

2014-09-11 20:19

08594088 wrote:
看完你的發文根本不是...(恕刪)

謝謝喔! 我不用太成功! 只要想花錢的時候有錢花就好

另外你這樣批評的態度, 很容易讓人看出能耐有多少.
因為如果一篇報導都看不出問題在哪, 這樣的人事蠻悲哀的

Clarkmio

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45樓

2014-09-11 20:23

chenghua hsieh wrote:
讓做過房仲業的我來跟...(恕刪)

你真的確定賣過超過三千萬的房子? 賣買方加起來會付你5%的佣金?
現在的房仲已經有能耐或是有勇氣如果佣金不超過4%的賣價就不願
買賣成功?

THE666

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46樓

2014-09-11 20:27

kaworu.liu wrote:
這應該也是錯的
因為高額交易是沒有再抽滿傭金的一般上億元的交易很多都是只抽1% (最多買賣各抽1%)
所以他若是能店面抽到1700萬代表他成交金額鐵定也不只10億了
如果是個人抽到1700萬鐵定成交金額超過20億

他可能是多筆千萬等級的房子累積起來的啊。

THE666

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47樓

2014-09-11 20:30

Clarkmio wrote:
你真的確定賣過超過三千萬的房子? 賣買方加起來會付你5%的佣金?
現在的房仲已經有能耐或是有勇氣如果佣金不超過4%的賣價就不願
買賣成功?

他主要是在回應上面一個人，
上面那一個人是以"沒砍服務費"為條件下去算的。

Clarkmio

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48樓

2014-09-11 20:49

以下是一般房仲成交房子後可能的收益分配. 佣金用6%算

委託成交1000萬房屋→屋主給付4%服務費＋買方給付2%服務費

總佣收6%服務費→既是60萬佣金。
●開發專員分配60%→佣金36萬＊50%＝個人實領18萬薪資。
●銷售專員分配40%→佣金24萬＊ 50%＝個人實領12萬薪資。
開發專員＋銷售專員→佣金60萬＊ 50%＝個人實領30萬薪資。

在買賣房的佣金中公司會先收50%放入公司營運費用.
而且佣金要個別給開發與銷售的人

k26512

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49樓

2014-09-11 20:54

得到有強大消費能力的有錢人認同不是簡單的事

有錢人花錢買" 服務 + 時間 "

就好像葡萄姐身家650億會有空去路邊買葡萄 + 嫌品質不好

頂級水果是不會出現在路邊 + 果菜批發市場 ...

不過雜誌報導的成功人士看看就好請勿盡信

就像最近常出現的一句話 ""買進創新高的認購權證買進創新低的認售權證連外勞都會權證賺了800萬

的外勞""

vixaznet

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50樓

2014-09-11 20:57

含稅(睡)價嗎？誤@@

dannyETTC wrote:
只要努力行行出狀元...(恕刪)