高房價終將把仲介與建商玩死! (第5頁)

kawaei

kawaei
個人積分：0分
文章編號：51656213

0分

41樓

2014-08-16 19:11

abc168aa wrote:
簡單一句話高房價造成...(恕刪)

沒有賣不出去的房子

只有賣不掉的價格

人性就是這樣

要賣一定要賣高價

要買一定要買便宜的

dnhri

dnhri
個人積分：453分
文章編號：51656236

453分

42樓

2014-08-16 19:13

原來~漏寫了一段話~會造成這麼大的影響啊...

仲介洗腦賣家，拉高價格的這個因素，不知道有沒有人考慮進去

當然~買家可以選擇不買...

我個人自己是還沒買房子~在05年的時候是差點買了一間靠進新生北路的小套房~

就差了30萬，所以沒買

我自身的經驗是...有去跑過房子過戶的手續(很繁雜，還有印花稅..)(然後我爸賣掉了)

(我媽的房子過戶給我爸)

然後再來就,在水林那邊買土地的經驗(陪著老爸拿賣房子的錢去買)

還有就是...我前女友的媽媽就是房仲...

所以...一切也都是看在眼裡~沒什麼啦...微不足道...

你以為仲介『全部』都是善男信女吃素的嗎???(不會是全部，但也不會1個都沒有)

我大學同學是仲介，他真的是吃素，也真的是好人一個，也真的是沒賺到錢的那一個..

我國中同學也是仲介，他人也很好，但現在也是窩在物業管理公司裡面暫時當保全，度時機...

----補充

剛剛想到~會不會是『上下其手』讓你們以為我在講的是類似做假帳的東西

那是你們誤會...當然~也可以說是我寫的方式讓你們誤會

我所指的是上下其手，意思是『有可以運作的空間』...
--------

skb2000 wrote:
還是平心靜氣地看待房仲這個產業吧,,,,,.....(恕刪)

我很平心靜氣啊~

為這種事動氣...門都沒有...

ayan wrote:
哇噻
別人懂不懂我不知道，但我確定你真的不懂
你沒有真的買賣過房子的經驗，一切都是你自己在補腦
為什麼可以講的這麼理直氣壯啊...(恕刪)

為什麼啊?
因為我是依據自身經驗寫東西的啊

R6.2 wrote:
簡單來說，政府政策問題...(恕刪)

說實話，對於很多東西，我也覺得很奇怪...真的值那個錢嗎???

crazyhatch wrote:
你......
真的有買賣過房子嗎？
可不可以教教我
怎樣的狀況下買賣雙方會不用碰到面
光靠仲介一張嘴這樣的程序成交？？？？？...(恕刪)

這你要去問我那個前女友的老母...

我都只有看到她用一支電話搞定很多事...

事情細節我不一定懂

但是金額我可聽的懂...

THE666 wrote:
你討論房地產，犯了一個很初級的錯誤，
就是只有看到一個買方、一個賣方、一個仲介，
但實際市場上，卻有很多買方、很多賣方、很多仲介。...(恕刪)

沒辦法~我不是好也人~不能在買賣圈裡一直賺~

這種炒作的錢，賺了也會心不安...

我自己看到的狀況是：仲介真的很有良心的~通常都會心涼...

這是一門很...大輸大贏的行業吧~我覺得

以上...

對了~如果有問到~太過私人的問題~我就不回答了...

hahaaha

hahaaha
個人積分：4733分
文章編號：51656309

4733分

43樓

2014-08-16 19:23

dnhri wrote:
原來~漏寫了一段話~...(恕刪)

好仲介被不肖仲介搞慘了

老鼠屎真的一堆

人太好不適合當仲介

Vancomycin1964

Vancomycin1964
個人積分：55分
文章編號：51656318

55分

樓主

2014-08-16 19:25

Black666888 wrote:
這是真的...
...(恕刪)

我親戚3年前房地產最火紅時加入仲介
結果幹了半年零成交量

最後落荒而逃

shimengbrian

shimengbrian
個人積分：0分
文章編號：51656336

0分

45樓

2014-08-16 19:26

放心,建商不會到的!
建商如果要倒,銀行跟政府也不允許這種事情發生的;
台灣人很敏感的,風吹草動的會發生擠兌現象;
人口一直負成長,已經成為國安問題,政府也不重視,空屋率如此高,以後政府一定會發表
外國人來台所謂的有限制投資跟購屋拉..............
所以解決空屋的問題啦,建商又賺飽飽了,台灣人卻還是買不起

mobile3803

mobile3803
個人積分：3546分
文章編號：51656405

3546分

46樓

2014-08-16 19:34

就我的觀察,在有建設及前景的地方,還是有投資客(口袋深的在作中長期的投資

一買也是好幾間

但短線投資客比較少了~~

沒什麼建設及前景的地方....中長投可能會變中長套了

kawaei

kawaei
個人積分：0分
文章編號：51656416

0分

47樓

2014-08-16 19:36

shimengbrian wrote:
放心,建商不會到的!...(恕刪)

正解

政府也不會讓建商倒的

建商一倒政府的政治獻金又少一個來源了

大筆大筆的政治獻金從建商口袋拿出去

最後建商再抬高建案售價

還不是全民買單

這應該是房價會被炒高的主要原因吧

imhung

imhung
個人積分：5549分
文章編號：51656510

5549分

48樓

2014-08-16 19:43

玩死？這一定有什麼誤會，至少最近這三個月，沒聽說每個禮拜都有一打以上的仲介或建商跳樓啊！挖鼻孔

llinsh

llinsh
個人積分：154分
文章編號：51656590

154分

49樓

2014-08-16 19:51

同时找到一个买方与一个卖方，超出6%至少两倍以上的价差，作的到，也是一种能耐

抢得到iphone首波上市的货源，拿回台湾卖，你也可以赚到超额利润。商业社会，司空见惯，万物皆然

nanno

nanno
個人積分：71分
文章編號：51656766

71分

50樓

2014-08-16 20:08

Vancomycin1964 wrote:
景氣這麼差,年輕人要...(恕刪)

房子這種資產太容易被炒作,尤其是在台灣。

不過相對的過高的房價反而顯示出房租多麼低廉
台灣最近不是還榮登全球收益最低房市嗎??

而且在供給大增下(炒房炒成房東....)
未來北台灣的租屋市場可說看不見任何希望....

年輕人乾脆死心租房子過日子吧。

不必規劃育兒,不需要考慮買房
把所有的生產力轉換來的資金都用在自己身上

那些炒房的就讓蚊子陪伴吧。