當房地產失去投資價值, 會發生什麼事?? (第5頁)

cckm
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41樓

2014-09-03 16:29

titanzou wrote:
關於到民生的事情, 可以讓人這樣任意投資嗎??...

投資房市並非全然負面,
和股市差不多意思,
只是,稅要抽重一點,
因為這是個沒有實際產值的交易行為,

如果買屋不能轉手,會引起另一波問題,
因為人總會遷移,總有資金需求,
買屋不能脫手,想買屋的人就少,
加上沒有人承接建商資金需求,建商也不會多推建案,
凡事不可太過.

投機生意是永遠避免不了的事,
擴大供給才是正途,
社會住宅,地上權住宅,租屋市場整頓...
都是需要做的.

至於想炒房的投資客,乖乖繳稅,其它風險就得自負了.

便當漲翻天, 白米漲翻天, 颱風天菜價漲翻天

便當不能算民生必需品,白米和蔬菜才是.

AL168

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42樓

2014-09-03 16:30

沒房地產這個累贅

台灣會真正成為一條....小龍

要當成龍還有很長一段路要走

jack0886

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43樓

2014-09-03 16:39

房產失去投資價值, 經濟崩盤
房產失去投機價值, 世界會更好

nanno

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樓主

2014-11-20 12:37

cckm wrote:
投資房市並非全然負面.

擴大供給才是正途..(恕刪)

台灣人多年來努力投資房地產終於要有成果了

什麼成果??

房屋供給不斷擴大..擴大...再擴大

搞到現在哪裡還有房子漲的動??

相信我
...這種消息一出馬上被相信的買走..

然後

就賣不掉了......

過度投資的結果就在眼前

更恭喜需要房子但還沒買的各位
未來很可能不需要買房了

為什麼?

你看現在的日本人會熱衷買房嗎?

一買來就開始跌, 還有一堆稅要繳
傻了才買不是嗎?

房地產失去投資價值的時代就要來了

櫻樹抽芽時想你

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45樓

2014-11-20 15:35

房地產真的會跌嗎?

我實在很懷疑

你有5000萬你會去開工廠還是買土地

開工廠有一大堆費用要交

各種稅一毛逃不掉

各種規定要守

動不動工人還要鬧情緒搞失蹤

資方莫名其妙被扣惡老闆的名

而炒土地呢沒風險稅超少市價近千萬的土地

一年地價稅不用1000塊

這樣一想就知道房地產為什麼不會跌了

我比較疑惑的

如果要一直上去必定要有人拿錢出來買

那麼

到底是誰在抬這個價錢

很多區域明顯沒有那個價值卻還是頭也不回

rdcmd

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46樓

2014-11-20 20:39

貨幣的發行，是有其根據的。以前金本位主義，現在採公債，但這都要有其基礎
當然QE是來亂的，所以最終必需回收。
因此，想以貨幣發行來達到通貨膨脹，其價格是相當昂貴的。
此時便需要利用銀行的放貸，來增加貨幣之流通。
而銀行放貸，必須有擔保品，銀行的風險才能降低，間接的才能降低利率。
由此可知，經濟之發展，繫於擔保品之價格。而兩者是相輔相成的，切不開。
現今最佳的擔保品就是不動產，如果說，不動產不再是資產的擔保品，
那整個金融運作恐怕會架在其它高風險的商品上
隨之而來的是高利率，以及低槓桿化。
這麼一來，經濟活動將會倒退許多，絕對不會如很多人認為的蓬勃發展
我所闡述的只是一個現象，與房價高低，或是走多走空無關
不要以為自己不借貸，高利率與自己無關，因為所有的生產成本，利率是佔有相當大的成份
你每天所要消費的東西，全部架在利率的基礎上。
創業投資也架在這之上，換言之，你的工作，你的柴米油鹽，你的吃喝拉撒，你的生與死，都離不開利率
別想太多了，想給自己爽的

empirepenguin

empirepenguin
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47樓

2014-11-20 22:27

現今最佳的擔保品就是不動產，如果說，不動產不再是資產的擔保品，那整個金融運作恐怕會架在其它高風險的商品上

當年就是這樣了，結果不動產一點也不保值，政府用掉多少金融重建基金，你也跟大家報告一下好嗎?

nanno

nanno
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樓主

2014-11-20 23:37

rdcmd wrote:
貨幣的發行，是有其根...(恕刪)

每當有新的金融情勢發生
就會有新的經濟理論出現

利率.... 政策工具的一種罷了.

當世界第一強國的政治人物有需要的時候
工具就是工具.

如果美國需要利率漲或跌
聯準會自然會掰出一牛車的理由來跟大家通知

至於理由合不合理??
誰會管??誰又能管??

至於台灣的房地產就更別提了

老美若要升息台灣敢不跟嗎??

ccc42

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49樓

2014-11-21 0:22

美國債一二十兆美元，升息個1-2%，每年要多還多少利息錢啊，美國經濟也沒多好，升息有限再等等吧。
房地產失去投資價值，除非天災人禍人類待不下，要不然是人都愛買。

nanno wrote:
每當有新的金融情勢發...(恕刪)

nanno

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樓主

2014-11-21 8:04

ccc42 wrote:
美國債一二十兆美元，...(恕刪)

老美在意的永遠是熱錢流向... 國債利息等完全是沒在怕的
只要美國不斷有資源流入,國力軍力持續增長

對老美來說, 債務不過是張白條罷了。
在美國吃敗仗前, 借新還舊還是會繼續下去的

ccc42 wrote:
房地產失去投資價值，除非天災人禍人類待不下，要不然是人都愛買。(恕刪)

就因為天災人禍不曾斷過
所以房地產的投資或投機價值是不斷變化的

過去十幾年台灣房地產的投資價值很高,難怪人人愛買..

但人禍近在眼前了... 不是嗎??