不過我桃園的套房是這樣玩的
我3年前一坪8萬買了一間小套房,桃園火車站前面,以一坪1萬的費用裝潢好之後,先租了2年
之後再以一坪13萬的價錢賣出去
我裝潢是認識的,簡單裝潢不需要花多少錢,因為桃園火車站很潮濕,租了兩年天花板已經發霉了,所以賣之前有再花個1萬塊重新粉刷,撐3個月賣出去的時候沒事.
賣掉之後我也以為會繳很高的稅,結果我算算要繳的稅跟費用.....不到我賺的5%,即便是加上所有的稅金跟費用......我還是狠撈了80萬....該套房我只花了25萬頭期款,其他都是貸款,兩年只繳息(房租幫我繳掉了)
算算投報率2倍....因為我只拿了25萬出來
所以...
1.裝潢不可能要2-3百萬....簡單把壁癌除掉跟木工包起來.....頂多60萬很好了,認識的更是不用這麼多錢,
反正3個月內不要出事就好,交屋了就....管他媽媽嫁給誰
2.會開到760應該是把奢侈稅加進去了,不過現在要脫手不容易了,畢竟要借錢也不容易,只能希望有不用貸款的
投資客來接手最好,只是會賣不到那麼高....笨蛋也是可遇不可求的
3.我不是專業投資客....只是不小心搭上最後一班列車....自己玩一次才知道利潤真驚人...所以真的是該管
管這些投資客了!!
我支持實價課稅!!!
synn0 wrote:
"修繕費 裝潢費 仲...(恕刪)
)
