Starpig wrote:你的説法在2000～2004完成不成立，歷史是鏡子！
銀行（央行）會調控市場的資金成本和供給量，對於房地產價格高低，是相對而不是絕對的，沒有辦法絕對的影響房地產或是某項商品的漲跌。還要其他投資標的（像是定存，股票，黃金，債卷）的投報率有沒有超過房地產的。如果不是這樣的，錢就還是會往房地產流。
房子並不是想賣就能賣的掉的，不然建商就好做了，
很多人投資房地產，換來的只是一場紙上富貴，
看到網路開價那麼高，很開心自己的投資賺錢了，
但是一但想要獲利了結，卻發現困難重重，因為不好賣，
這就是房地產投資最為人所詬病的問題---變現流動性。
不然，中國現在怎麼會有開發商，打三折在賣房呢？
因為，房地產不好賣阿！你想你要買房自住，你要考慮多少問題，
而這又豈只是價格問題，還有許許多多的層面要考慮，
想要賣房的人，也有些是需金孔急的，當房子三個月賣不掉，
就會想要降價求售，而又經過了三個月賣不掉，那內心的壓力可想而知，
因為日子一天天的過，房貸又每個月都要繳，而那紙上富貴又那麼難以落袋，
投資房地產，不只要會買，還要會賣啊！
千萬不要寄望仲介來幫你賣個好價錢，
仲介的名言是『沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格。』
當房子市況不好時，你委託後，房仲第一件事情，就是回頭砍你的價格，
然後不斷的製造狀況，來測試你的底價，然後又打擊你的信心，來鬆動你的底價，
而最終，就是商場上的規則，只要我價格能砍得下來，房子就能賣掉！
Starpig wrote:孩子，這個圈子是沒有人在盯著看股票，國內外都有客戶經理，但網銀更方便！Cash是所有變現性高的流動資產，這不懂那就沒交集了！沒有商品價格是相對的，資金從一處轉出未必流去另一處！至於投資，會買的是徒弟，賺了有賣掉才是師傅；看帳面價值是夢想，成交才是本事！
恭喜你2009年買AAPL賺了八倍。不過如果你扯的Cash is King 是真的，怎麼不是抱著那些錢定存勒？
還有，不知道你擺了多少錢進去？每天看股票上上下下提心吊膽吃不下睡不著，不會是你的興趣吧？
有個故事：當年兩個Nortel員工在2000年時候都領了公司一堆股票。其中一個抱著不動，另一個全部賣掉都去買了啤酒。後來過了幾年發現，買啤酒的那個把啤酒喝完後的退瓶費，都還比另一個人的股票市值高。
我沒有要鼓吹買任何一個投資商品。我只是要說，任何商品價格是都是相對的，不是絕對的。就算是利率在8%的時候，台灣股市也漲到過萬點。
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