green_potter_june_88 wrote:
政府應該從公教人員的...(恕刪)
只有1995年7月1日以前年資的公保養老給付才享有18%
另一種是
領取一次退休金
加上「公保養老給付」
這兩筆款也只有
1995年7月1日以前年資退休金
才有18%優惠存款。
不是每個軍公教都可以領的
立委爭相減稅及福利加碼
政府國債快破表了
還是政府倒一倒
改用人民幣會比較好
正常本來就要實價課稅比較公平
而且自住的房屋應該是不太會調高
只會加重有多間房吧
MaxTsai0712 wrote:
錯誤的政策比貪污更可怕。
不知道開版的有心故意危言聳聽，還是笨，要不就是別人吃米粉你在喊燙，
1. 不是全面調漲房屋稅，是針對非自用住宅。
2. 我算是職業房東，在台北市， 調漲非自用住宅房屋稅，每間房子增加1K~數K/年，
舉個例，其中一間4房50坪，北市中心電梯，也不過增加2~3K/年，我是要轉嫁調漲租金多少啦？留住好房客比較重要吧
3. 目前北市的住宅與商辦， 空屋率之高是越來越嚴重，近5~10年房屋一年比一年難租出去，
目前是以租方市場為主(小單位套房不在此限)， 租金調漲？ 頭殼壞去。當然，比較強勢的目前還是店面，不過近年來除非是一級區，也漸漸鬆動，只剩比較隨性不缺錢的房東，房租還是開高高。
我是支持往健全房屋稅與不動產稅務方面的政策。
覺得台灣有一大部分人都不喜歡用腦袋思考，而且愛錢又怕自己損失，所以有心人與政客很容易操弄這些人。
像是之前有人以為不裝ETC不能上國道， 有人為了9折或自己方便，默許財團與政客侵蝕我們。
用漲電價限電綁核能，就會有一堆人跳出來買單。
根據我自己看過許多來來往往房客的經驗，那些最後會存活下來的，大多是會自己思考的，去求證然後行動。
會陣亡的，都是那種人云亦云，短視近利，又不會思考的。
愚蠢不是政策，而是那些短視的人。
哪天房東因為房屋稅而轉嫁租金給房客， 而且還租得出去的話， 那恭喜， 那天的到來，表示台北市(抱歉我的房都在北市，不敢說整個台灣)的房價租金比還有自有與租房人口比率漸趨合理，那天的到來，表示房價所得比是健康正常，人人可以安居樂業。
ps. 而且我認為"現階段"有些租屋物件反而會因為非自用住宅稅調高而租金下降。
目前有一大部分房子貼招租，卻可以擺一兩年空屋，除了房東不缺錢外，就是持有成本太低，擺著擺著一年也沒多少錢，稅低，就算有貸，大多在1.5%以內，成本低。加稅，迫使這些房東面對變高的成本，但是租方市場還是不變，願意租房的人，不會因為房屋稅變高而多出錢，反正可以租得房子多的是。
MaxTsai0712 wrote:
空軍還是別太高興，漲房屋稅率之後，如果真的能逼房東把屋子釋出，代表租客要搬家了。
這招如果夠厲害，能讓大家都不囤房，哪來的房子出租?只會逼空軍買房，再創房價新高。
為什麼又標題殺人呢?
囤房稅是指2戶以上,
你講的點我認為剛好相反,
1.出租稅率只要非出租稅率一半
加稅只會贈加他們出租的意願(出租稅率只要囤屋一半)
2.你說空軍買房創新高?
這更好笑,空軍就是買不起房子才喊空,
空軍連現在的房價都買不起或不買了,
他怎麼可能用創新更高的價錢去買?
這根本打臉邏輯嘛!!!!!!!!!!!!!!!!
結論:
如果像劉媽媽、郭台銘、昧全家他們那種等級的,
這一點點房屋稅別說2倍,10倍也不怕!
如果是像那種留房給子孫,
沒事就買房又不出租的,
那很抱歉,
政府要抽你一點稅,
如果你覺得有差,
那就出租則只要付囤屋第二間一半的稅率.
如果你還是沒有差不想出租又想囤房,
那還是謝謝你,
政府收了這筆稅,
將來或可撥付一些給買不起屋的民眾一些利息補貼.
當然你也可以找找人頭嘛,
但是為了省一間一年多了幾千元或幾萬元房屋稅,
要把第二間以上全部轉到人頭名下的風險...
而且人頭一但突然過世...
或是侵吞、或是加貸...
自己憑估吧!
既使真的找到適合的人頭,
也讓人頭賺到人頭費,
可謂促進薪資成長!!!
皆大歡喜嘛!!!!!!
那就調漲房客頂多在找沒漲價的房子住就好啦
房東一個月沒租出去損失多少?
多少店面或者套房空個一兩年還找不到人來繳租金的?
又有多少房東是靠著房租的租金在繳貸款?
現在一堆房子店面要出租會怕找不到嗎
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