empirepenguin wrote:
又不是有得住就好
生 老 病 死 食 衣 行 育 樂
樣樣都要花很錢
回應看起來真是~~~弱掉了
先不說社會保險設會福利那一套
台民光存款餘額都接近三十兆啦!
生老病死食衣行育樂樣樣都要花很錢???~~嘻嘻!!!
舊稻草好點火 wrote:
講得好想很划...(恕刪)
想透過房子低買高賣可能過去這十多年是賺錢的
但是我總覺得不是很道德
但也沒有像發戰爭時囤積民生物資那樣令人唾棄
依照過去的工作經驗
看過很多透過房地產致富的房東地主
在三節送禮或簽約，談判，閒聊時
偶爾會談及家庭，人都是不容易滿足的
錢可以解決很多物質上的需求，但
始終無法解決人性上的需求。
很多時候去參加老地主(房東)公祭後
通常都會收到繼承遺產後，租金分拆的通知信
續約時看到即使是兄弟姐妹在人性上生動的演出
另外在經濟不好或商圈移轉時
奉派去跟房東降租或解約時
才知道原來房地產投資這麼大面臨如金融海嘯
經濟不景氣時是多麼的脆弱。
浪漫狂狠亦仁亦俠 wrote:
至於會不會被房東趕或是年紀大一點房東不想租你
這你就比須好好的研究一些我們去文具店買的制式(定型化)租賃合約
我只想說租房子你的移轉成本只有我不想租 1-3 個月的成本
通常只有1個月，押金(押租金)基本上是可以拿回來的
而定型化契約五年以下幾乎是保障承租方的
若是你覺得房子環境不錯又有符合小孩的學區
了不起超過五年以上去公證並增加房東的移轉成本(例如自行裝潢)
這部分附加於租約後面(細節不談)
除非房東真的想跟你拼了，把房子賣掉(買賣才會破租賃)
但這房東(或新的屋主)至少要繳一筆增值稅
因為小弟以前專門在負責幫連鎖業展店，所以只能點到為止。
我想開店所簽的合約與一般住宅的想法不同. 一般住宅型的房東不會去簽五年以上的長約
最多只會簽兩年約, 大概是因為房客要求增加家具或重新粉刷等等.
不然的話就每年簽, 而且一定要簽. 我想這個您應該也很了解
所以當老了要租卻碰壁時, 想以長約以及一些裝潢費用等方法去提高房東轉租成本
我想並非沒有, 但你能選的應該就相當有限了. 我總不會想要房客老死在我的房子裡
依我的個性一定敲掉重建, 太貴太麻煩了.
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