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2014年初談到1.84%一段式的房貸可接受嗎?

已經榜約很久了
用的是政府的優惠房貸:郵局+0.2%的
不過最近國泰一直打電話要我轉貸
說是可以跟政府的一樣......

給大家參考

knowledgebase wrote:
目前只有找一家銀行,給的條件是1.84%一段式,成數八成,寬限期2年,
我去年底剛貸, 1.88%, 我是一般上班族沒有特殊身份.
1.84%更優惠, 還好我沒有差太多.

januss wrote:
通常房貸利率低於2%...(恕刪)


築巢優利貸是公教..不是軍公教也~(剛看了一下公司的規定應該沒錯)

我本身就是國壽的業務人員~

築巢優我們只簽約到今年年底~


knowledgebase wrote:
大家最近問的房貸條件大概如何?

目前只有找一家銀行,給的條件是1.84%一段式,成數八成,寬限期2年,

可隨時提前清償,塗銷綁兩年約。

還有可以提供更優貸款條件的銀行嗎?



應該是最好了

OK的


januss wrote:
通常房貸利率低於2%以下一定是特殊身分,或是有資格限制...
可以參考中華郵政網路郵局中揭露資訊!
1.84%利率應該是有軍公教資格才有!
軍公教福利專案 : 指標利率+0.465% = 1.840%
菁英專案 : 指標利率+0.5% = 1.875%
只要貸款人年薪有7,80萬以上可以使用菁英方案!!!

目前正式軍公教築巢優利貸是國泰世華承辦:
中華郵政二年期定儲機動利率+0.375% = 1.75%


我第1年1.84
第2年開始1.88
看起來還不是最好的...



第3年年底要跟原本銀行談價碼
請問是哪家銀行?
謝謝
samHS wrote:
應該是最好了OK的...(恕刪)
抱歉
房貸綁壽險有缺點嗎?除了壽險的傭金外,是否還有其他的陷阱是我沒有考量到的
還請大大指教

在我的認知中
房貸綁壽險
可以讓我不會擔心今天如果出了什麼人身意外,導致無還款能力
我至少還有壽險可以將房貸繳清,將一個可遮風避雨的房子留給我的家人

但,看大大的回文,好像房貸綁壽險,是有陷阱的
還請大大指教


y2k9000 wrote:
以目前央行對各銀行不...(恕刪)
wanghy.ad wrote:
抱歉
房貸綁壽險有缺...(恕刪)

房貸壽險的陷阱不是傭金問題,而是通常這筆躉繳保費是用貸款的方式處理
也就是額外增加了貸款金額,當然每月還款負擔也就更重了
如果提前清償貸款或房屋轉手,因為是定期壽險,領回的解約金也少的可憐…
但如果還清了想繼續有保障而不解約倒也就不會有爭議了
以上是小弟處理金管會交辦處理房貸壽險問題的小小想法^^

小弟再過幾年即屆不惑之年,加上已經不是首購,所以青年首購等優惠都不適用。

且亦不具有軍公教的身分,所以只能尋求一般的貸款方案。

為避免有廣告嫌疑,面對眾多PM要求,小弟只能透露該行為國內大型公股民營行庫。

範圍應該很小,有心的話一定問得到,但是條件就因人而異了。

謝謝大家的回覆,心理有底了。

myron999 wrote:
借多少出來 才值得討論
利率不是太大重點


剛好相反

事實上對小弟而言,利率才是重點。

如果談得到好利率,才會考慮用貸款,再配合保本型商品套利。

沒利差就付現,所以不需要考慮能多借多少出來。

每個人需求不同。

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