我爸媽家前面的巷子就是商業區的小吃街，中午上班族很多
我們已經觀察了1-20年，能長期經營的店面都是自己的
一家還算有點名氣的麵包店本來是承租，後來房東不斷漲房租，10年前就把
隔幾間的店面買下來，才得以繼續經營
至於那些小吃店真的很辛苦，店家換來換去的，當初都是看上中午人潮很多就承租了，但實際上晚上及假日都沒客人的，賺的錢都進了房東口袋
辛苦個半死也沒賺到啥，應該也不致賠錢，畢竟小吃店也沒啥裝潢啦
能撐過一年的都是口味及生意不錯的，但很少超過2年的，連知名連鎖也撐不下去
半年左右來來去去的小吃店，不知凡幾，多到我都記不住了，房東也不怕，
反正會有新租客前仆後繼，我們這條巷子很少有空店面的。
大概大環境不好，想自行創業賣小吃的人還是很多的
我大嫂比較會串門子，以上都是她"訪談"來的。
steffen wrote:
我爸媽家前面的巷子就是商業區的小吃街，中午上班族很多
我們已經觀察了1-20年，能長期經營的店面都是自己的
一家還算有點名氣的麵包店本來是承租，後來房東不斷漲房租，10年前就把
隔幾間的店面買下來，才得以繼續經營
至於那些小吃店真的很辛苦，店家換來換去的，當初都是看上中午人潮很多就承租了，但實際上晚上及假日都沒客人的，賺的錢都進了房東口袋
辛苦個半死也沒賺到啥，應該也不致賠錢，畢竟小吃店也沒啥裝潢啦
能撐過一年的都是口味及生意不錯的，但很少超過2年的，連知名連鎖也撐不下去
半年左右來來去去的小吃店，不知凡幾，多到我都記不住了，房東也不怕，
反正會有新租客前仆後繼，我們這條巷子很少有空店面的。
大概大環境不好，想自行創業賣小吃的人還是很多的
我大嫂比較會串門子，以上都是她"訪談"來的。
看到這種回饋想到站上天天有人幫房東喊
"投資報酬率差"或"房東難為"或"買不如租"就覺得好笑
不想想這些房子收租可能都收了二.三十年
如果你用一坪50萬來賣，那你真的是為國為民
如果你跟著用一坪80萬來賣，那你就是助長房價的推手之一
要房東有良心的不去隨著行情價去調漲房租，實在是難如登天，換做在座各位賣房子的時候真的會為了下一代著想，不助漲房價漲勢而決定用佛心價賣房子嗎?
解決店面租金過高只能靠自由市場的供需法則了，總不能法令規定他們不用漲價吧?
台灣在這塊已經執法很寬鬆了，不是每個店面租金都有申報稅的，多少房東租屋租店面沒有申報稅的? 一但政府強力要求包租公要誠實納稅，反映出來的一定是租金上揚，可以想像的是一定擠壓到租屋者和承租店面者。問題是稅收不公只會更造成社會貧富不均，在我眼中這更是值得注意的惡性循環。
sonyrex wrote:
這種的只能等惡行循環...(恕刪)
jiangliki wrote:
http://www...(恕刪)
果然是"叉子"
我也在想說，如果能像叉子這種功夫，做生意真的不怕搬家
每天都是大排長龍
以前去買過外帶，外帶要等一小時....
人排得滿滿滿
永平路那邊算是很偏僻的位置了
結果還是排隊人潮，老闆根本不怕地點差
這家意麵是我吃過CP值超高的了
沒有額外加料的2種最便宜的麵就能非常好吃
(奶油辣椒麵 & 蒜香橄欖油麵)
很多其他義大利麵店就算2百多元有料的麵
都比不上這家的清炒麵，也難怪會大排長龍
這家店的問題不在位置(管它在哪)，不是好不好吃(保證好吃)
而是人太多，排隊時間長
還有，可能人太多會很累，每每開業一段時間就會歇業一陣子
可是一開業沒多久就一定人滿為患
房東的選票一定沒有承租人的票多。不論那個不怕死的候選人都會面臨這個問題，不表態，就沒有機會。
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