房租20000等於繳利息 (第5頁)

hittaku0413
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41樓

2014-01-05 20:54

hahaaha wrote:
貸款1600萬
一個月本金6萬利息2萬

如果房客很爽的幫房東繳了10年利息，
結果房價剩下1000萬，房東會不會更爽的去繳本金？
利息如果也漲了，房租也要跟著漲嗎？

或者房東認為房價只會漲，所以房租也有機會跟漲翻倍？
有錢就買房，沒錢才租屋，漲了房租更難租。

換個角度想，房東花大錢買房子租我住，難道不好嗎？

juser98

juser98
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42樓

2014-01-05 20:56

買房出租？
那你自己住哪？

就這麼想繳稅喔？

KingDavid520

KingDavid520
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43樓

2014-01-05 20:55

BAGGI0 wrote:
說真的
如果這麼多人有租屋需求
..................
房租有沒有可能走漲?
...(恕刪)

現在不買房的轉去租房子, 現在房子賣不出去的改行去當善心包租公,

剛好是一個蘿蔔一個坑, 房租不會漲也不會跌, 繼續是良心事業無誤,

空軍已壓境，四面楚歌聲，小多意氣盡，投機何聊生。

半部九微江湖險，猶記當時送華顏；若問此生何所似？半生懸念半生緣。

airbakin

airbakin
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44樓

2014-01-05 21:00

是這樣說沒錯...
但買房租給人~~~其實還有很多風險存在~~~房客惡搞~~~
甚至在房子裡自殺~~~你別說有盈餘可花...甚至還倒賠一大堆

flash080 wrote:
剛剛去試算一下房貸利...(恕刪)

sean1972

sean1972
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45樓

2014-01-05 21:13

還漏算了400萬頭期的機會成本，約一個月5000左右吧。真是虧大了。

Allocate

Allocate
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46樓

2014-01-05 21:14

大哥....

你這算法，是有事嗎？

是你的租金等於房東每個月的房貸（本加息）

才叫做幫房東買房子

不過我覺得你反串的不錯，還是該給你掌聲 100分

flash080 wrote:
剛剛去試算一下房貸利...(恕刪)

otlwu

otlwu
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47樓

2014-01-05 21:15

flash080 wrote:

剛剛去試算一下房貸利率
貸款1600萬
利息1.85%
20年房貸
一個月本金6萬利息2萬

flash080 wrote:

你有沒有考慮過這20年房貸利率都不會漲嗎？永遠都是1.85%嗎？

yu0556

yu0556
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48樓

2014-01-05 21:34

不是我幫版主說話,但是1600萬的房子怎會只租兩萬?

當年我有個同事,某次搬家時跟我聊天,才發現他家都一直租公寓,問他為何不買.
後來我算給他看.
他才知道10000去租個市價300萬的公寓二三樓(當年高雄租金及售價行情),真的很傻.
他等於幫房東繳房貸,房東還有剩.
而且租屋還要看房東臉色,房東想漲價時,就要找房子再搬家.

後來他買個公寓5+6,月繳才八千多,比租便宜.使用坪數還比以前租屋時大多了.
而且就算繳完以後有一天房子爛了,他還有六七坪的土地.
每個月省2000,後面還有殘餘價值,為何不?

jaylan1515

jaylan1515
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49樓

2014-01-05 21:38

從小到大都住在新北所以以新北為例,撇掉工作家人因素,不是雙北也沒影響

可惜小弟魯蛇目前能力一輩子也買不起雙北...

=================================================================

遠離新北遠離都會區房子好便宜!

誰叫你要只看新北!!是不會住外縣市住山裡田裡?

根本就官員在講的X話挖鼻孔

moyhilu wrote:
你的世界只有新北?...(恕刪)

rocco1118

rocco1118
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21分

50樓

2014-01-05 21:44

flash080 wrote:
剛剛去試算一下房貸利...(恕刪)

就以房客立場來說，我一個月花22000租房，不用準備幾百萬頭款，不用管房屋修繕，不用繳房屋稅金，住不開心還隨時可換，省下來的錢慢慢存，存到房價合理負擔的起再買，這樣方法不更好。

每次看到這種勸買不勸租的發文就知道房市似乎又更冷了，真是令人開心。