true_asasin wrote:
暴跌你也不會買
今天如果真的爆跌三成，你絕對會想等四成、五成，甚至九成
然後你會被裁員、身邊很多親友會跳樓、會流落街頭
那應該不會是你想見到的情況
這是真的
這就是一線之隔
買的人就跟著順風車上去,就算跌也是收租保值
沒買的人
就會一直喊一直喊一直喊
今天一直喊房價貴的一群人
房價跌到一半也是不會買,因為覺得房價會再低
開始回升的時候就會覺得當初才多少錢不要買
有房的人就一直住舊屋,看著房價高也喊,高嫌貴,低不買因為沒信心,繼續住舊屋
沒房的人就是一直租房子嫌房子貴,低了也不買或買不起,漲了就繼續租屋
隨波逐流的人很多,然後一直罵政府沒管理房價和仲介和投資客
試問,今天你的能力能買房,你還會買房嗎?
我是買房了,而且負擔非常重,但我不抱怨房價
而是要想辦法創造更多的收入提升自己的生活品質
房價不是我能控制,但收入我能控制,當我負擔的起我就買
今天我就算想換屋我也要貼錢,我賣貴但我買更貴,所以房價漲對我有房的人沒意義
增加我的收入才是真的
其實這個國家的政策是非常短視近利的。因為房價高，人民買不起，所以一直要打房，打投資客，很多受傷的都是不知道法令的老實人。
真正的投資客會去製造合理的金流，作出合理的交易來讓你課到一部份的稅。鎖2年，只是讓房子抄短線的，變抄中長線的，有資金實力的，不會有問題。
人家說投資，要長期投資，買了房，過了3~5 年賣了，賺了一筆卻被說成投機份子，不公不義。
然而，政府鼓勵去投資股市，期貨，而政府官員還發表，2013 年股市應會站上8500點，這不應該是政府去作的事。
而股民抄的更短線，卻是理所當然，有多少人是依賴股息股利來過活的？炒股變的理所當然了。
會炒房炒股，是因為比較好賺，所以有錢人都會去作；不然有更好的標的讓有錢人投資嗎？有像之前華碩/廣達/聯發科，這種可以讓有錢人的錢認股的大型股嗎？
消化多的資金嗎？還是有搞一百大建設，要有錢人認股投資嗎？就是因為沒有，所以只能炒股炒房。
房市可以跌30%，但若一年跌30%，我看受傷最重的是銀行，會有一堆呆帳出來，到時重建基金什麼狗屁倒灶的事都會發生，受傷最重的是政府與人民與全民資產的減損；
但若是每年跌3~5%來調整，調個5年，就會讓投資標的轉移到其他的地方，建商也不會亂開價亂開建案，這時建商才比較會著重在合理的利潤率，而不是殺雞取卵的蓋法，搶容積率搶地搶推案。土地有其稀少性，自然你買了，別人就買不到了，會漲是理所當然的；房子卻會折舊，但也有其稀少性，一旦蓋了房子，短時間是不會拆了再蓋，所以好的地點會漲也不足為奇。
我記得有一篇報導是說，台灣有大概800多 萬戶，難道只能有800多萬戶的房子嗎？那要換房的人，不就是要大風吹，別人不住了，他才能搬嗎？
若按照以下這一篇報道每年大概有30~40萬的房屋移轉，也就是800 x5% =40 萬，大概每年有5% 的戶數要換屋或是新購屋的。所以基本的需求會一直存在的。
整體房屋的庫存若是在8xx~900 萬戶，應該不是太誇張的水準。不要去猜會漲會跌，有看過股票的線圖嗎？那就是趨勢，按照趨勢作決定，就算錯也不會太離譜。
http://news.housefun.com.tw/tiffany/article/13036651883
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