房市真的會崩嗎？手上的房子該如何處置比較好 (第5頁)

nenemalo
個人積分：89分
文章編號：47990352

89分

41樓

2013-12-31 9:00

四年前買的
你賺大了
趕快出清套利轉股市(昨天偉大的官員說的)
如果心臟不大
建議留意一間自己結婚當新房住
貸款全部還清
有餘力可以拚的話
留兩間凹凹看
如果對政府深具信心
那就繼續賭下去
有拚才有得賺
現在出租報酬率不大
除非重新隔成套房
只是管理很麻煩
自己考慮考慮
內湖應該也是台北市內漲過頭的區域之一
口袋不深的人
真的不要凹太久

rchang631

rchang631
個人積分：14分
文章編號：47990480

14分

42樓

2013-12-31 9:08

房市有政府加持免驚,房子別賣還會漲,你只要漲租金就行了,不過收租別親自去,叫別人代收就行了

ssoss61

ssoss61
個人積分：5分
文章編號：47990496

5分

43樓

2013-12-31 9:08

賣一間+1

首先降低貸款成數...
減輕部份貸款壓力,
剩下的進可攻退可守,
房地產短期內波動應該不會太大...(沒意外的話)~

摸老師

摸老師
個人積分：108分
文章編號：47990550

108分

44樓

2013-12-31 9:11

cc58 wrote:
前面有說我貸的成數很...(恕刪)

你沒看懂這位朋友的發言
房市崩盤為何貸款會付不出來

四年過了，你應該都過了寬限期
不管你成數多高，銀行放款給你就是放款給你了
只要你有好好每個月繳錢，負擔的起這些房貸
跟房市崩盤有何關係?

唯一可能有關係的是房市如果崩盤
過高的成數可能會導致銀行要你平衡槓桿
也就是要你多給保證金，或者抵押品

我的貸款也很高
成數大概六成多
但是反正我付得起
也準備好更多的自付款，如果銀行要求我降低成數
我也能馬上降低到五成

bigsuper

bigsuper
個人積分：366分
文章編號：47990554

366分

45樓

2013-12-31 9:14

千萬不要怕~

這是人性~

再等一下..價格會更好~

你人生就靠這一筆了~

很快就發了~

jerrykk1023

jerrykk1023
個人積分：0分
文章編號：47990600

0分

46樓

2013-12-31 9:15

你都說你好險沒買在最高點了
試問現在應該是你認為的高點了吧?

現在想"獲利"了結的話
誰會接手你的房子呢

Bristin

Bristin
個人積分：14分
文章編號：47990728

14分

47樓

2013-12-31 9:22

趕快把房子全部原價賣一賣吧，一堆人買不起房沒房住了，就是有這些貪心的人在炒房！

sesfan

sesfan
個人積分：160分
文章編號：47990781

160分

48樓

2013-12-31 9:26

未來兩年

以台北市而言

我認為只有黃金地段不會跌

就算不漲也不會跌的區域就是

重大交通建設＋百貨＋醫院＋學校

交織出來的區塊

其他的再漲空間不大

能漲的題材並不穩固

其他的地方

只要遇到一些不安因素

就會鬆動

例如2016總統大選

只要執政黨換人做

不安因素增多

不敢說會跌價

但至少漲不上去了

房市一段時間不動

就會往下試探

mchou83

mchou83
個人積分：89分
文章編號：47991268

89分

49樓

2013-12-31 9:52

如果我是你
再貸款上會稍有壓力下
我會先賣一兩間沒這麼優的物業
部過現在台北區過5千W都有點難賣
頭客或是自住都先看看後事再說
good luck

最近想再買一間
想想還是算了
亂世之下進場成就了很多人也讓不少人破了產
現在我會覺得cash is king
雖然不覺得會崩盤
但一定會有人是衝大頭買了卻供不下去
這整價錢就會好談許多
我會去接這些物業

要是真的崩盤，我會趕過離開這裡了
真的不知道為什麼這麼多人對崩盤是幸災樂禍
崩盤是會很多人都沒有了工作
更不要說崩盤能買到房子

正常漲幅就好

過去啦

過去啦
個人積分：1分
文章編號：47991767

1分

50樓

2013-12-31 10:16

不用擔心有好的案件進場都沒關西了

反正租客幫你繳房貸，繳久就清了~