租約未到期房東想賣房問題 (第5頁)

martian2003

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41樓

2013-12-25 9:10

我不想爬文，只想爬法律條文，
一切依法論法，不是依文論文

陳小春2525 wrote:
請爬文。...(恕刪)

Redrum

Redrum
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42樓

2013-12-25 9:22

陳小春2525 wrote:
房客配合一下讓人看房有甚麼關係

哈哈...當年我同學的房東也用這句話堵我同學的嘴
結果沒多久我同學租的地方就被小偷清空了...

配合一下...有什麼關係您說是唄

台灣人，貪財怕死要面子；凡事都要爭面子，說到會死人，面子可以不要，聽到有錢賺，命都可以不要...

湖海一散人

湖海一散人
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43樓

2013-12-25 9:24

陳小春2525 wrote:
房客配合讓人看房會讓房東不會被房仲告，就這樣而已。
當然房客也有權不讓人看房，只是房東會被房仲告違約。

這論點的邏輯也太詭異了，房仲去告房東關房客什事？
兩者硬要扯上關係？
明明就是法律上清清楚楚的規定，
請不要亂扯到其他事阿。

樓主是在問房客的租約權益是什麼，
這大大硬是一直往這邊扯，
我看樓都快歪了。幫不了你

永遠

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44樓

2013-12-25 9:29

看他以前的發言就知道了，可能有被害妄想症，動不動就說會被告

連租房子不給外人進入也要被告？

房東要委託給仲介的時候就會說有承租方了，要看房要約吧！要怎麼告?

我是房客，我都剛好不在家，沒辦法看屋不行哦？

martian2003 wrote:
有租約還被告？中華民國還有個法律在，
你太多假設了，
給看房子是「情、理」
不給看房子是「法」
給不給看就樓主，而不是看房仲，
講得房仲好像是天王一樣)

Redrum

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45樓

2013-12-25 9:30

陳小春2525 wrote:
房客配合讓人看房會讓房東不會被房仲告，就這樣而已。
當然房客也有權不讓人看房，只是房東會被房仲告違約。

真的是奇怪的論點

難道我房客不能幫房東作證我不想讓人進房?
這樣你去告也告不贏...
說得好像房仲只要告人就一定贏一樣
只要搬出"我要告你"權力就會大得跟天一樣

台灣人，貪財怕死要面子；凡事都要爭面子，說到會死人，面子可以不要，聽到有錢賺，命都可以不要...

apullea

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46樓

2013-12-25 9:31

態度不佳的話叫他回去檢討完再考慮要不要給他看

租約沒到期想賣你住在裡面你最大是他來巴結你

要賣房子也不知會你完全都是狀況外

這房東真的以為租人後就算他是屋主就還能為所欲為嗎?

我前年也遇過這問題

我只給房仲每星期的星期幾幾點到幾點的時段看屋

如果不再也不准進來

其他一律不給看

你住在那你就是有使用權沒人可以對你有強制力

你就好好的住吧~

-奇麗-

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47樓

2013-12-25 9:32

01上怎麼充斥一些不懂法律又大言不慚說的好像頭頭是道的貨啊
你是租房子的,只要在租賃契約期限內,除非有搜索票否則誰都沒權力進入你使用的空間
一個尊重房客的房東若要賣房子,當然會在跟仲介簽買賣合約前先跟租戶商量好才簽約
若房東簽仲介約前沒想到尊重二字,那房客何須尊重勒,大家互相吧,你房客也享用你的隱私權跟權力吧
房東尊重你你才需要尊重他

吉魯巴

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48樓

2013-12-25 9:32

chris1205 wrote:
房東跟我約說有人要來...(恕刪)

賣屋前，房客在租約期間對於租屋有使用權，基於生活隱私權益保障，願不願意讓房仲帶人看屋，完全視房客意願而定，也就是說房客沒有義務忍受看屋干擾，不需任何理由！
即使是賣屋後，依民法第425條第1項「買賣不破租賃」規定，出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。換言之，原則上，承租人於承租期間租屋遭房東轉賣於第三人者，原租約繼續存在於買屋的第三人與原房客之間。房客一樣也沒有義務忍受看屋干擾！

tripletwo

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49樓

2013-12-25 9:36

小弟也有遇過跟您一樣的狀況, 基本上房屋出租,使用權為房客,

沒有經過您的許可進入房屋內,可以構成
刑法第306條第1項：「無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者，處一年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。」

小弟之前與房東協調:
1. 無條件解約,並且一個月內搬走,房屋押金全數歸還.
2. 至租約到時不得帶任何人進入房屋內.

小戴CAT

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50樓

2013-12-25 9:50

拿01的文跟房東說...
01鄉民一致認為房價還會繼續漲
所以現在賣不划算
繼續租我吧...

有沒有良心都是自己人在說的啦~~~