年底到了，早該有一波淘汰潮，
沒想到現今房仲已經轉型為另類吸血鬼，
讓房仲業還能夠苦撐到現在，
房價不會跌的！
因為~
利率太低了！借貸買屋後出租，成本不高
房仲攏斷591等媒介工具，賣屋/買屋都被扒好幾層皮
景氣還好，有穩定收入，不愁貸款繳不出來
利率要調到多少那些存屋族才會痛？
利率若調高，外資將大舉匯入，台幣大輻升值，又產生別的問題
房仲的問題是個扭曲無法嬌正的癌
景氣變差後，失業率變高，人們繳不出貸款
將會釋出少量有變現需求的房子
但是那個數量也是有限
房價修正回檔不會超過三成
除非美國、日本、大陸等國際大國這個時候加息升利率
，且至少六碼(1.5%)以上
否則，未來在核能電廠沒出事且兩岸無政經紛擾，外資沒大輻撤離的情況下，
永遠不變的是~停滯性通膨
像這篇一樣的月經文/周經文/日經文，也不足為奇
整體來說，房價約在79年產生變化開始明顯下跌，但並沒有崩跌，80、81年以後，也是逐步緩跌，但偶而還是會有高房價出現來測試買氣拉抬房價，買賣雙方就是不斷的拉鋸。
有趣的是，在民國77年，國民所得不高的情況下，竟然1坪也賣到40萬元，記得95年左右，在本波房地產沒起漲前，臺北市地區有許多預售案1坪開價還不到40萬元。
房價其實也是商品，會漲也會跌，沒有只會漲的神話，至於在漲跌之間，就看個人的能力，在適當的時間進入買房就好。
(文章太長且為避免違規，修剪一下，請見諒)
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**當時投資客與建商也是台北房價炒完以後，南下炒房。
77年5月11日的聯合晚報1版報導:
台北客南下炒地皮 高雄及台中也都有屢創新高的建案推出
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77年6月13日經濟日報7版報導:
台北市建案競爭 每坪逼近四十萬元
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台北縣的房價也屢創新高。
77年9月15日經濟日報7版報導:
大台北地區的房市上演撐竿跳﹗利多消息一波波 永和地區的房價也屢攀高峰
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當時許多人也被逼的去外地買房。
77年9月17日經濟日報7版報導:
不論台北市區﹑中永和地區﹑內湖等地﹐房價均居高不下﹐中產階級購屋只有往南或更偏遠的地方了﹗
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78年4月7日經濟日報18版報導:
房價打不死!買氣嚇不退﹗大台北地區十餘預售個案調高售價﹐照樣好賣
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到處都創新高啊。
78年5月7日經濟日報12版報導:
台北市南區房價創新天價 一樓店面每坪128萬元
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78年仍預估79年房價會繼續上漲。
78年12月1日經濟日報18版報導:
79年房價上漲成份仍居多
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79年1月12日經濟日報報導:
大台北地區房價一年漲一倍，近三年來，北投區漲幅達五倍，大安區平均每坪單價47萬
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79年後房價開始反轉。
79年5月2日聯合晚報5版報導:
房市湧現低於市價3成行情
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79年5月7日聯合報5版報導:
五年來單月交易量最低紀錄 大台北預售屋上月只賣出100間
原因是賣主仍迷戀高價位時代 ，拚命開高，「有行無市」
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79年8月2日經濟日報18版報導:
上半年大台北房價明顯下滑 預售屋每坪降至廿六萬元以下
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79年11月22日聯合晚報5版報導:
房市平均跌幅16% 大台北房市慘!三峽淡水掉4成，但前年(指77年)進場投資客，長期抱著還是贏
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80年時，淡水已經在炒捷運及跨海大橋的議題了。
80年3月11日聯合晚報5版報導:
淡水房市 跌幅達三成，未來要看捷運及跨海大橋的興建計畫
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房價雖有下跌，但建商還是會不斷推出高價房來測試買氣的底線。
80年4月3日聯合晚報5版報導:
房價見風轉舵又漲了 部分業者嚐了甜頭抬高售價 高房價的‘不合理’情況再現
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80年8月8日聯合晚報5版報導:
淡水房子在前幾年極盛時期曾經飆到1坪30萬元 現在預售價格只有15萬元
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三不五十還是會有高房價出現。
80年12月31日聯合晚報5版報導:
台北房價又上漲 台北縣預售屋已找不到5百萬以下的房子 台北市也出現45萬一坪高價位預售案
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81年2月9日聯合報13版報導:
台北市信義計畫區推出每坪五十萬 一戶四千萬的高價屋 買主不知在哪?
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81年5月12日經濟日報19版報導:
因政策面打壓及房屋供給量過大 預售屋滯銷 建商將過寒冬並退場觀望
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81年5月13日聯合報11版報導:
利空一波波 房市慘淡淡 銷售率探底
原因是政府抑制房價措施不斷 行情已呈疲軟 央行調高重貼現率後 再雪上加霜
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