房屋跟其他投資標的最大的不同 (第5頁)

flash080

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樓主

2013-12-18 15:36

跟股市比起來，房屋是民生必需品沒錯
炒期貨就比較有良心??
炒股票就比較有良心??
我也沒叫網友炒房
我叫網友不要租房改買房
買一間自己的房子
不要再租了

ddr7011

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42樓

2013-12-18 15:37

原來大大您的年化報酬率是這樣算的阿
真是開了眼界長了知識
怎麼我算起來才1.84％
跟定存差不多
水電管理費就別說了～租房子也要付
光是扣掉貸款利息支出
能打平就要偷笑啦！

只是房價漲的話賣掉確實會賺錢
問題是只有一間房的前提下
賣掉要住哪裡?
買得起下一間嗎？
買房是生命中選項之一
但絕對不是唯一解答

當然
如果是現金結清
上面所述請當我「練肖話」

ray 1219 wrote:
也可以說，除了本身漲跌之外，還要加上租金收益，自住租人都一樣算，1年如果只有2%，10年也有20%
(恕刪)

samcentaur

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43樓

2013-12-18 17:44

sherman6363 wrote:
買不起的就算拿槍抵著他頭..他也不會買的...

買不起的還有一招,想辦法叫大家都不要買,深怕有人繼續買,價格要下來就更不容易,他就更沒機會了.

泡泡&Blue

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44樓

2013-12-18 20:02

flash080 wrote:
版上網友厲害得很多，...(恕刪)

人終究難逃一死

許尼爾

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45樓

2013-12-18 20:22

大大說的很好
這是房市泡沫的後果

但是
今天就算要跌
"也是緩跌"
政府不可能讓它直接爆
房貸佔GDP那麼高
銀行倒
銀行從業人員
房價倒
房屋相關人員
這兩個全部失業
一連串的效應
臺灣人民受的了嗎
打房是對的
但不是打爆

gogoegg123 wrote:
論點聽起來很合理，但...(恕刪)

ray 1219

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46樓

2013-12-18 20:29

ddr7011 wrote:
原來大大您的年化報酬...(恕刪)

每個人應用能力不同，就算1.8%來算，100萬，1年利息1萬8，10年18萬，1000萬10年180萬，20年360萬，也就是如果你是房東，20年就收這些，房客就繳這些，
至於銀行短期利率就不用講，定存利率1 年期還不到1.5%，
不要說差不多，因為小額很難定存，大部份的人是不會有足額定存的，就算有1.5你也很難用到，如果是房子，部份現金，部份貸款，現金愈多，1.8%的回收愈多，
15年前還用過8%，繳滿20年，利息等於再買一間

異鄉苦工

異鄉苦工
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47樓

2013-12-18 20:44

許尼爾 wrote:
但是
今天就算要跌
"也是緩跌"
政府不可能讓它直接爆

不可能啦
除非政府自己掏錢出來買
今天房子貴了
我買不起或是不想買
政府再怎麼厲害也不可能逼我買
利息再低也沒用
總不可能啃著牆壁肚子就會飽吧
只要一開始跌
大家就會開始觀望
怎麼可能還會有人傻傻的掏錢出來買
又不是不買房屁股就會爛掉
也不會有人逼
所以沒有緩跌這種事
一定是急跌重重的摔下來

許尼爾

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48樓

2013-12-18 21:05

打房的工具在誰手上

異鄉苦工 wrote:

不可能啦
除非政府自己掏錢出來買

ddr7011

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49樓

2013-12-18 21:38

1000萬我不用9年就能翻倍囉！
您就多花一年好好賺那180萬吧！
學藝不精的話
當包租公剛好

ray 1219 wrote:
每個人應用能力不同，...(恕刪)

flash080

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樓主

2013-12-18 22:01

上次跟我講保證翻倍的那位股市專家
後來跪在我朋友老爸公司門口
絲