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現在買房子傾家蕩產的機率很高


新房子越蓋越多,蓋1~2年完工交屋,投資客再鎖奢侈稅2年才好賣,建商笑呵呵。

資料來源 內政部營建署
台灣近年一般住宅開工量 (單位 萬平方公尺)
2013 10月 193.8 ( 7月180.0 , 8月111.9 ,9月119 )
2013第1季 669
2013第2季 392
2013第3季 411

2013 1~10月 1665.8

今年台灣開工的住宅總量,已經創近年新高。

2012年 1534 (7.1%)(面積年成長率)
2011年 1432 (20.2%)
2010年 1190 (25.4%)
2009年 0949

最近解鎖奢侈稅的新屋大都是2009~2010年開工的,數量最少,再來2011年以後開工的新屋會陸續解鎖,量就會更多起來了。
cobrawu wrote:
我十多年前買房時,一...(恕刪)


空屋還很多很多,加油請繼續買,舊房賣掉,重新貸款再買個10間吧,讓你的財富翻個十倍
z759134628 wrote:
空屋還很多很多,加油...(恕刪)



台灣的房子根本供過於求,空屋率超高,
房價還一直漲,全部都是投機客買單炒作,
等到2015年以後,台灣人口開始出現負成長!

房價自然會泡沫化,而這些房子大多數是銀行貸款來的,
房價暴跌,很多人因貸款成數過高,
到時候暴跌的房子價值,可能還不到貸款的一半,
結果房子價值只剩下一半,
很多人可能不願意或是無法繳款(賠錢)而破產,
銀行收不到錢形成呆帳,造成體質不佳的銀行倒閉⋯
最後會造成台灣全面性的金融風暴!
我認識一個人 沒買房子前一直唱衰房市 一直罵政府無能

去年買了房子後 一直看好房市 一直罵唱衰的人
關於 空屋率高=供過於求 的論點 好像不是那麼絕對
所謂的供就是市場上的銷售品與銷售量
空屋不見得都是要賣的
形成空屋的因素很多 並非都是還沒賣出
有些空屋是屋齡過大屋況太差 不適合住人 所以沒人住 變成空屋
有些空屋是新成屋剛交屋 屋主尚未搬進去
有些空屋是有錢人買來投資 只租不賣尚未租出去或者根本就不租不賣拿來度假用
有些空屋是台商或者長期在大陸工作者在台的住處 只有回台才會住

很多的原因造成空屋 而台灣的持有稅率又很低 當然就會有很多空屋囉
這跟國外的狀況是不能比的
老實說看了昨天首都要簽都南京的新聞....
如果為真,房價要漲也還真需要一點勇氣
我想大家不會笨到相信這只是誤植吧..?
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