hiei00123 wrote:
唉傻子總是以為課課稅...(恕刪)
10樓說的很正確. 房價與房稅金本上根本掛不上鉤.
因此, 增加任何房稅基本上對房價的影響皆有限.
那問題是, 為何台灣房價這麼高, 台灣薪水為何跟不上?
答案很簡單...台灣政府不懂印錢, 或是印的不夠快!!!
有人說到QE 退房價就會降下來...沒錯, 很正確.
但是問題在於 QE 能退嗎? 答案是沒辦法.
就算 QE 能退, 能退的金額也有限.
為什麼? 若你知道錢怎麼來的你就會懂.
那房價真的不會跌嗎? 答案是會, 肯定會,
但原因跟房稅, QE 一點關係都沒有. 房價最後
會跌的原因在資金抽出及人民恐慌心態.
所以問題不應該是房價會不會跌, 而是什麼時候會跌!
要繼續投資房市嗎? 短期還ok, 長期建議不要.
房子的價值不是永久性的, 要投資或者該說
要儲存"價值" 那就要找有永久性價值的物品物件.
結論...台灣房價居高不下跟台灣人民族性沒啥關係!
taiwanrules wrote:
自私 鄉愿 短視近利...(恕刪)
自私 鄉愿 短視近利 <----這是罵你自己嗎？
今天看到新聞說政府有意課徵屯房稅, 沒想到除了不動產業反彈(不意外), 連地方政府都跳出來反對,
真的就是台灣人民族性展現的極致.<--- 人要為自己著想,你把全台灣的人都罵了..
而只要問問建商房仲業, 如何解決目前房價過高的問題, 口徑一致都是要政府拼經濟,增加人民的所
得, 改善郊區的交通. 政府不要打房啦! <----政府的政策沒打到房,直接轉嫁買方.
(都是they的錯). 問題政府就沒錢啊, 提出來的政策都小鼻子
小眼睛, 一點霸氣也沒有, 結果就是薪資越玩越回去, 只剩下房地產交易在美化經濟數據.<--政治人物一直都是為自己的權利而做
其實之前有很多篇比較台北和其他主要城市的房價, 很明顯在國外置產的主要障礙來自房屋持有稅,
以一棟2000萬的房產為例, 在國外一年大多要繳交1%以上也就是20萬的持有稅, <--- 沒錢的人不得不買1000萬的房子..月薪3-4萬.你還要他繳10萬元..你太不人道了吧...
在台灣, 看看那精美的房屋稅, 比養車要繳的稅還少! 只要提高持有稅, 根本不需要所謂豪宅稅或屯房稅, 一視同仁, 房價自然會回歸薪資水準! 我認為房屋稅一定要和實價掛勾,<----奸商才用掛勾字眼
可以採用同地段單坪實價 -1SD 或 -2SD
作為標準, 再用屋齡, 用途微調, 乘上面積就是要繳的房屋稅. 台灣有錢人很多嗎? 比美國日本多? 到時
候就知道了. 以台北市為例, 如果一戶每年可以多收到10萬, 一年可以多增加1000億的稅收!<----你以為全台人民收入最低月薪10萬嗎？...很多人到處借錢才有頭期款.辛苦買房...你是要害死窮人...
這樣政府才能大刀闊斧的做事吧! 產業升級, 補助教育, 研發, 加強軟硬體, 人民的所得才有機會增加啊!
一個國家國力的展現, 是經濟, 教育, 建設, 體育, 文化等等的綜合體, 政府應該鼓勵人民從專業
領域獲得收入, 從而加強國力, 和世界各國競爭, 而不是鄉愿地減少應該要的稅收, 讓人民用投機的
方法獲利. 在美國, 你只要有專業, 就能過得不錯, 因此各領域都有強者.<---政府的錢只會亂花供官員享樂出外考查... 給他們花不如做工益..要回愧..想的美...
有可能實現嗎? 我很悲觀, 大家只在乎: 我要多繳多少錢? 政府不是要拼經濟嗎? 還來挖錢?
而不考慮之後的影響. 然後有什麼樣的人民就會有什麼樣的政府, 只要一丟出政策就急著消毒: 別緊張!
只有不到10%的人會受影響! 你想這種政策會過嗎? 然後大家繼續炒房, 領22k.<-----當你自己不夠能力買房有時間抱怨不如想辦法創業多賺些錢...靠自己努力比較實在,最重要別白全台灣人都罵進去.好嗎？
結論就是, 台灣的房市還是要自己爆掉, 等老天來收<---電玩打太多嗎？..自爆...
對了.你不知道美國政府是最窮的嗎？欠全世界的錢.發了很多公債...印了3次鈔票...不印美國政府也倒閉了3次,聽到QE不再繼續嚇都嚇死
pckatm wrote:
看就知道您不是有錢人
他們在乎的只是獲利
如果把錢拿去定存美元發現更好賺
而房子獲利越來越低
錢一定會移動的
醒醒吧
買房就只是為了"獲利" ??
有的時候是一種優越感~
我有你沒有
買柏金包有獲利嗎?
買勞力士有獲利嗎?
我房子交100萬稅金你的呢?
這樣做就只有創造一個台北特區而已~
到時候賣的就是優越感~ 而不是賺多少錢的問題!
jordenno wrote:
還有如開版所指的非買房不可"民族性"
不這麼認為耶~
看報導台北市房價租金比(Price Rent Ratio, PRR)為64倍，位居全球之首.
台北市空屋率10%~15%.
台北市房價租金比已經來到了64倍之譜,這對租屋者不是一大利多?
別人用這麼高的價錢買一間房子來便宜租給你?不好?
最好飆到100倍,這樣不是感覺賺越多?!
而且空屋率還有10%~15%,也就是說不怕租不到房子~
一定要買? 我想大家還是想要買的~不然不會討論的這麼熱烈~
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