台灣大都市的高房價，是不是也有這原因 (第5頁)

sunhm

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41樓

2013-10-18 18:16

mark0826 wrote:
也就是說，當建案確定動土，其實就已經有人在認購了，一手剝過一手
當然還有建商的保留戶...
等到你看到可以去買的時候，已經漲過幾倍了...

的確是這樣來錢滾錢!
所以,
只想買一戶自住的,
通常買不到便宜價.

xnn0159

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42樓

2013-10-18 18:17

hlz wrote:
這位先生火星上有人...(恕刪)

你的論點純屬推測，機率只有0，01%，我也推測火星上有火星人且要來台灣置產，機率也是0，01%，如果我的是科幻電影，你的不就要歸最佳編劇類別

祥宥

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樓主

2013-10-18 18:19

建築虫 wrote:
另外，你相信有能力的建商在建案推出前，可能第一手銷售就都找好了嗎？
不是「建商」在賣，而是第一手投資客在賣！
對建商而言是clean的...(恕刪)

建築大，我朋友也是有說到，他熟識的某建設公司所推出的建案都是秒殺，就連是在喜愛透天的南部推大廈社區型住宅也是這樣，就像是有一票粉絲在追著該建設公司跑......所以根本不怕沒人買

祥宥

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樓主

2013-10-18 18:24

Nelson5 wrote:
房屋裡面如果搭配上了...(恕刪)

朋友的主業是家庭音響有店面，是負責上門客的。他自己另外有接建案的生意，比如展示間展示廳，或是其他房屋經銷商會需要的影音設備，像買屋送電視等等。但畢竟那是他的專業領域，我不是很了解，所以沒法跟你詳細說明。

祥宥

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樓主

2013-10-18 18:26

maxboss wrote:
還是乖乖去做音響吧不...(恕刪)

嗯~
朋友的主業真的是做音響視聽，
房地產只是玩票性質(預售屋)，現在也是只持有自住的。

祥宥

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樓主

2013-10-18 18:29

pabasco wrote:
想叫軍隊打過來的還是大有人在.......(恕刪)

這倒是真的

祥宥

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樓主

2013-10-18 18:38

mark0826 wrote:
你知道很多建案，在你看到興建動土，樣品屋都還沒蓋，才剛搭好接待中心而已
走進去一問，只剩沒幾戶，而且還是位置比較差的....
誇張嗎? 炒賣手法嗎??...(恕刪)

朋友也說太晚認識他了，不然在前幾年，如果能有辦法搶進好區域的預售屋，其實非常容易脫手會很好賺，

但現在頭期款%數增加了....

shadowjon

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48樓

2013-10-18 19:07

mark0826 wrote:
我常看到01上的投客...(恕刪)
也就是說，當建案確定動土，其實就已經有人在認購了，一手剝過一手
當然還有建商的保留戶...
等到你看到可以去買的時候，已經漲過幾倍了...

想請問一個問題,假設你是建商,你確定動土要蓋屋
打算一坪賣30萬
照你所說,要動土時,已經有人認購了,當然還有建商保留要來賣的
然後,等到建商要賣給一般消費者時,已經漲過幾倍
好,我就算漲一倍好了,算60萬一坪

想請問,那建商在真正要賣時,到底是要賣30萬一坪?還是60萬一坪?
如果賣30萬一坪,可是你不是說,已經漲了,建商應該沒那麼佛心吧
投資客在市場上賣60萬,建商只賣30萬...

反之,若建商打算賣60萬一坪
那,一開始建商賣給投資客的應該不多吧
否則,建商只剩下2~3間,可以賣到60萬
但一開始卻以30萬賣給投資客數十到上百間
建商是做心酸的喔
謝謝指教

visvim_jp

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49樓

2013-10-18 19:13

其實就是炒作,剛好法規有漏洞加上資訊發達,台灣又小小一塊,這樣的炒作環境哪裡找阿!

sunhm

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50樓

2013-10-18 19:20

shadowjon wrote:
建商是做心酸的喔

說難聽點是 "吸金";
說好聽點是 "有錢大家賺"!
知道吧!

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有人就是認為 "沒本的生意最好做" 啦!