來看看東京的新房吧~ 讓你真正對台北房子有感! (1/10 更新) (第5頁)

s927471 · 2013-09-30T23:18:14+08:00

周末一時興起去 JR國立站 (距離JR新宿站大約35~40分的車程) 看看新房 4LDK標的物是已經蓋好的新房標準日式兩樓建設採新抗震工法 (我是不太清楚細節)一進屋後日本房仲請喝冷飲後開始一一細節介紹標的物1. 附近地理環境附近都市規劃2. 房屋所在地的規劃屬性 (純住屋住商混和工廠...日本大約有12種分類)3. 地形剖面圖說明所在地的地形跟對天然災害的抗衡姓4. 房屋工法的介紹如何對抗地震濕害蟲害 ...非常多5. 屋內每個設計的細節包含衛浴設備的設計與功能6. 採光日本有日照的規定因此介紹房子的面向風向日光等等的細節7. 所有物件的大致介紹我看的是一個小小區大約有十來間聚在一起8. 介紹每個物件的所在地的區塊即可用資源含停車位等等整體來說介紹之精細讓我五體投地接著看房不多說上圖抱歉我只有拍一樓二樓有三間房加一廁所實在漂亮又有很多貼心的設計重點是採光好舒服就是感動!我看的這間報價 6100萬日幣現在匯率3.3左右換算台幣1850萬大約35坪含一個大車位距離新宿大約35~40分鐘離市中心不是這麼遠能買到這樣獨棟的美房新北市 1850萬可以買到這樣好環境的美房嗎? 我真覺得台北人要付過高的價但卻買不到相對應的品質的感覺別炮我我純分享 -----------------------------分隔線-------------------------1/10 新增首先感謝這麼多人的回覆超出我的預料之外我也驚覺01 真的很多高手真的還蠻懂日本一開始我發這篇文真的只是簡單發文並沒有補足很多資訊純分享但很多高手竟然都漸漸補齊了資訊我真的很佩服大家的專業甚至連銷售網站或是 google map 都出來了太神! 1. 第一個照片後面是有電塔但我看的是平面圖最右邊下面的那一間離電塔有一段距離我也問過日本房仲他有說這個電塔是低壓的有相關數據不影響也符合日本法規 (日本人謹慎誠實的教育應該不會隨口說)2. 這幾間的房價從 4500萬日幣到6100萬都有所以不是每一間都是1850萬台幣低的可到1360萬台幣只是小一點點而已還是有32坪左右3. 離車站要走路(15分) 但真的不遠每天小小運動很健康日本的人行道非常健全也安全也有公車(2~3分) 就可到 JR國立站另外, 騎單車太普遍騎個單車6分鐘也不會過分吧?!4. 東京真的不是最重要的商業指標新宿才是你可以到新宿JR西口站個3分鐘那種人潮(人海浪?)會告訴你這裡才是商業指標5. 附近是有空地跟花園空氣真的好到讓人有休假的感覺還有國小跟學校6. 國立站真的不是大家眼中的楊梅或甚麼石碇的感覺以台北舉個例來說, 是有點像天母的質感兼方便性綠色規劃但又有更高的舒適性7. 日本的均所得比台灣高大約2~3倍但我們大台北房價跟東京一樣是值得省思的拿台北跟東京比真的差異太大甚至有網友說這要 "淨化民族"才可以這是有點太超過. 但不可否認的, 東京近郊的基礎設施人行道空氣舒適感便利性質感美感室內的光照感都遠遠高過大台北,但房價卻如此相近...我也看到很多人強力砲擊小弟的文章反倒很少人說謝謝分享其實我真的只是想分享阿! 很多總是說國情不同, 這我當然懂. 但, 難道台灣已經變成一個無法反省跟虛心求進的地方了嗎?甚麼問題都歸給 "國情" 而不思反省虛心思考求進, 真的說不過去阿!!! 這跟三流國家人民的想法有何不同?身為一個國民不就是希望有優質

kkmm1103

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2分

41樓

2013-10-01 10:46

我看了圖片後，真的覺得日本的房子真的介紹得很詳細！
每一個物件上面都有介紹！
這直感不錯！

maxkingella

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3965分

42樓

2013-10-01 10:46

cyberforce wrote:
我上次開車到(新北市...(恕刪)

日本人均所得至少是台灣的1.8倍，
台幣1850萬的購買力，對日本人而言等於我們1000萬。
版主PO文的地點，是在JR站附近，直接跳上JR，就可以抵達新宿，不必向您說的還要開半小時車~等一小時公車~這樣的獨棟透天，只要1000萬！
麻煩閣下在台灣捷運或車站附近找找，到台北車站只要40min，獨棟、透天、1000萬的新房的給我看！

speak97

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43樓

2013-10-01 10:47

對日文不了解
但看樓主的圖
每間房子目前的狀態一目了然
不像台灣不管是準備蓋、快蓋好、剛蓋好、蓋好一陣子
不管是甚麼時候去看
都是剩下兩三間，其它都賣完了，要買就快~~

cyberforce

cyberforce
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464分

44樓

2013-10-01 10:49

maxkingella wrote:
麻煩閣下在台灣捷運或車站附近找找，到台北車站只要40min，獨棟、透天、1000萬的新房的給我看！...(恕刪)

要先去掉車站...
不然往南～山佳有機會～
往北的車站應該也有～

kidd9876

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45樓

2013-10-01 10:51

maxkingella wrote:
麻煩閣下在台灣捷運或車站附近找找，到台北車站只要40min，獨棟、透天、1000萬的新房的給我看！

以東京都規模，通勤上班1.5小時內都算近的了

台灣房價真的很恐怖

最近連五股洲仔揚都可以賣到30萬/坪

市中心真的不用想有便宜貨了

~~人生有幾多個十年~~

No14

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27分

46樓

2013-10-01 10:53

這個案例充分說明台北的房價哄抬得多離譜
難怪我家女王也說去日本買房好了

新店山上大概是台北唯一有獨棟房子的區
距市中心的車程時間也差不多
房價好像是兩倍吧!

台灣房價泡沫超級大

maxkingella

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47樓

2013-10-01 10:54

muto999 wrote:
往北到基隆石碇不滿意...(恕刪)

的確很多台北人到桃園買房阿！
南崁、大溪、楊梅、龍潭很多地方過去都有台北的有錢人下來買；
只是過去是給管家園丁住的比較多，
這兩三年來~炒房風氣盛行~連窮光蛋也想借錢來海撈一筆~
變成背貸款給蚊子住的比較多...呵呵~
真是期待量化寬鬆結束後，到底會發生什麼事哦~

YCjason

YCjason
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48樓

2013-10-01 10:59

很普通

這路程

安坑都可以

透天別墅加花園"也有"比這便宜的唷!!

PO上來前還是上網查一下，才不會被砲太兇

s927471 wrote:
周末一時興起去 ...(恕刪)

別吵了

別吵了
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136分

49樓

2013-10-01 10:59

樓主介紹的很詳細

前一陣子也到日本上野,

日本的環境真的很優,

曾考慮在日本買房, 以這價位來看也適中, 不錯, 自住, 不錯; 投資, 不考慮;

考慮到生活及習慣, 比較想到台東或花蓮或宜蘭養老

1800萬, 在這三地都可以過的不錯

swatii

swatii
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1分

50樓

2013-10-01 11:02

perahia wrote:
台北的新房子設計不會...(恕刪)

在日本，35分鐘算近了
你不能拿台灣的格局去看國外阿

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