gogogo4829 wrote:
要是這些交易稅全都可以轉嫁 建商房仲就不會在那邊唉了...(恕刪)
你誤會了喔!最近上報的內容都是二手屋,就是買賣二手屋中間所賺的差價補稅....
Miuccia Prada wrote:
一般說的實價課稅，指...但是交易稅可以算是實價課稅嗎？
我一直以為實價課稅是課持有稅
基本上課持有說，才會提高持有成本，對房價有影響
課交易稅，只是炒炒新聞罷了
(恕刪)
新聞寫的是交易所得
也就是房地產交易所得稅
如果將房地產交易所得稅提高到 80% 以上
房地產將會成為不佳的資本利得工具(如果 100% 將會使房地產交易不能產生所得)
交易將會清淡，周轉率劇降，房地產自然會崩盤
阿皮一號 wrote:
這是真的嗎？都沒有政...(恕刪)
其實你的觀念是錯的。
或者說，一堆人的觀念都是錯的！
就法令面來說，房屋交易屬於財產交易所得，而財產交易所得『本來就是依照實價去課稅』，所以從一開始就不存在政府是不是依照實價課稅的問題，因為本來就是依照實價課稅。
之前是因為房屋交易時，無法查核真正的實價交易金額，所以才會採取比較變通的做法，只是這變通的做法是爽到人民，而且爽很大。
當實價登錄上路後，政府官員也都知道會有這個問題，但避而不談(其實也可以不需要談)，以免影響實價登錄政策的推行。再者，對於政府來說，所謂的實價課稅的問題是在地價稅、房屋稅等與真正現實實價差異過大的地方，這裡對政府來說才是現有法定稅制與實際狀況明顯脫節，但實價去課稅卻會造成人民極大負擔與恐慌的
回到房屋交易的財產申報，法令明確就規範了，是依照實際的交易金額去計算所得後，需納入年度所得中去課所得稅。嚴格來說，國稅局現在是針對『所得稅申報不實』的狀況去查核，既然是所得稅申報不實，就應該是專案去抽查，抽查到的人就就只能自認倒楣配合補稅，要不然這一塊對抗下去，光所得稅申報不實的罰金就有得繳的了。
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