台北房價租金比64倍專家：儼然泡沫化 (第5頁)

snackwow

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41樓

2013-09-21 12:43

說得好啊，要等多久?你有幾個精華的10年20年來等?把握現在最重要，有需要就買沒需要就別買。

鐵人2266

小笨賢

小笨賢
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42樓

2013-09-21 14:19

現在最大的問題是政府沒錢了~~
政府要找錢...一定會動到房屋.地的上頭..
只要稅金一變高, 自然會吐出來(下跌)~~

今天電視上有立委學者還在討論房屋政策說~~

加稅:
1. 加營業稅
2. 加綜合所得稅
3. 加地價房屋稅
4. 加關稅
5. 加營所稅
============================
減債:
1. 減健保支出
2. 減軍費
3. 減退休金

大家還天真以為台灣多好怎樣的~~ 唉..少子化.政府沒錢了
你覺得會加哪幾樣?? 能減多少呢??~~ 顆顆~~

taiwan32603

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43樓

2013-09-21 15:43

這幾年房價真的飆得好誇張,常常都有人放出下跌的消息

但那都只是特例或資訊不正確,事實上房價還是一直被炒上來

小弟從三年前開始看房,去年才買房,那時已經覺得房價很高了

以永和來說,三年前捷運附近5分鐘的公寓還有很多600~800萬左右的選擇

當時仲介還跟我說:永和的公寓"快要"穩上30萬/坪了 (當時還有2x的產品)

現在捷運附近的公寓應該都賣到40萬/坪,等於30坪公寓三年漲了300萬以上

一年漲一百萬,還真的比上班還要好賺勒,難怪要全民炒房

我就目睹曾經看過的房子被買走,兩三年後的今天再放出來賣,連屋子都沒整理

從原本仲介說的成交價600萬/22坪(永和頂溪10分鐘),現在實價查到850up

但我一直有個疑慮,現在很多公寓都30~40年的屋齡,放出來賣銀行也許還會放貸

假設我們這手自住客買到了,10幾年後想換屋時,一票5x年的老公寓該怎麼賣

cooleye

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44樓

2013-09-21 16:23

糟糕的是.租金不斷地在上漲中.
一坪從 1000元,快速地向 2000元移動.

青康藏

青康藏
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樓主

2013-09-21 16:50

taiwan32603 wrote:

但我一直有個疑慮,現在很多公寓都30~40年的屋齡,放出來賣銀行也許還會放貸

假設我們這手自住客買到了,10幾年後想換屋時,一票5x年的老公寓該怎麼賣

只能等都更吧，要不然自已住5x年的房子，自已也會住的心驚膽跳的吧，

尤其是有地震的時候 sorry

k.k2001

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46樓

2013-09-21 17:12

青康藏 wrote:
只能等都更吧，要不然...(恕刪)

不只是50年或30年的老房
或許921之前蓋的房子都會住的心驚膽跳的吧！

Shownownow

Shownownow
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47樓

2013-09-21 17:51

房東佛心來著的結果，卻被大眾等著看未來房屋一定會泡沫化的好戲~

那明天所有房東大家一起漲200%, 台灣房市馬上變健康~

青康藏

青康藏
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樓主

2013-09-21 18:10

Shownownow wrote:
房東佛心來著的結果，卻被大眾等著看未來房屋一定會泡沫化的好戲~

那明天所有房東大家一起漲200%, 台灣房市馬上變健康~

恩，聯合漲價，房東被重罰，租金調回來

gogogo4829

gogogo4829
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49樓

2013-09-21 18:11

...
如果房東能夠漲上去早就漲上去賺了
能夠合法穩穩賺誰不要?
還房東佛心來著咧
房價可以由資金炒作
房租卻很難基本只看供需及收入決定
兩者脫離太多表示目前台北市房價炒作行情居多
收入及空屋決定了房租行情
連台北市都如此其他縣市靠台北市拉抬的更不在話下
說房租漲上去就健康的人
是完全搞不懂房價租金比意義吧??

tonbo100

tonbo100
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50樓

2013-09-21 19:31

目前投資客比例比前幾年還高，感覺已經超越自住，泡沫化是他們不樂見

未來說多或說空根本無法預測，能夠知道是自己到底有沒有能力買屋

別超出自己的負擔