管理式大樓代表著公設比也相對的偏高, 試問您買的屋子普遍性有33-36%的公設, 就算以一坪低一點35-40萬來算的話, 要達到好住的坪數, 你差不多要買到46坪(扣掉公設後剩30坪)代表著你差不多要花640萬是花在公設上(還不含以後的管理費跟公用電費等). 坦白講, 就一般的受薪階層是有多少人能負擔得起?
但目前現有的公寓說真的買起來又麻煩蠻多的. 尤其是921之前建的公寓以我現在在看房子我根本都不敢選這類的房子, 這是以我現有的房子來講, 35年屋齡左右的房子經過921或多或少都有損壞的情形, 只是你在表面看不到罷了. 想要都更,更是困難重重, 我們贊同都更,但是有一票的人不同意大部份的問題就是在於發放回來的房子大小問題. 可是我常想問這些人. 一個35年的房子在他還沒有塌之前你可以把自己的立場站得很強勢,但今天要是再來一次大地震, 像是東興大樓這類的案例發生在自己的房子上, 到時可能連你自己拿錢出來都沒得修. 怎麼做才是對的相信會算的人都看得出來.
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