ckjhs wrote:
存款1000萬 利率...(恕刪)
這樣來說好了
如果大家有一筆資產
買台灣50 可 年收 現金 5%
買不動產 可 年收 現金 3%
多數人會選 台灣50
如果 定存利率 高於 不動產收益
那 資金一定會往 定存 跑
相對的 如果 定存利率 低於 不動產收益
那資金就是往 不動產跑
反正 就 是
風險極小化下--->追求最大收益
就是看一樣的風險下 那個賺最多
還有 以小弟 之前查帳的經驗
大家可以翻翻 各上市公司營建股的財報
看看 資本額
再看看 推案
那看看 負債
呵~~~~~~~~~~
你會發現 如果 不動產 景氣變差 或 利率上升
很多營建股公司 ，是 撐不下去的 (基本上 多數的營建公司 都是在裸泳)
大家想一件事
不動產漲，會有２個原因
１．景氣好，大家有錢－－－＞需求高
２．低利率，市場有錢－－－＞假性需求高
現在是那一種，大家想也知道
這次主要是 美國QE 炒起來的 （比低利率還強）
如果 利率上升
那就是 ２． 的相反狀況
呵～～～～～～～～～～～～～
如果沒影響
就不會 聯準會 準備 縮減QE
股市就 嚇死了
