millionbonus wrote:
錯囉這80萬不是仲介...(恕刪)
說得好像真的這樣做
你快告訴樓主如何查正事實
然後教樓主如何提告
如果樓主去鬧完之後發現沒有做差價的行為時
你再摸摸屁股砍帳號吧!!
如何?這提議很棒吧!!
小澍0617 wrote:
我是仲介,就不能委託...(恕刪)
你也知道房仲告人是造孽阿！
請你指點到底是哪邊傳遞錯誤訊息阿！
好可怕，對房仲有意見就會被告！！
小心點阿，跟房仲簽了合約不能有意見也不能不滿意服務，不然會被告！
當然聽房仲的話也有可能會被告，反正房仲造虐想告誰，誰就倒霉！
有沒有感覺到房仲告人後都一副很興奮的樣子呢？
可是進房仲店頭時怎麼都說我們的服務一定保證讓客戶滿意，不會告人！
永遠 wrote:
你說的協議好的是買方的服務費
我說的仲介把屋主實拿，服務費自己往上加，是屋主這邊的服務費
還是我搞錯你的意思了?
可能是我描述的不夠清楚
買方得到的訊息是物件以1080萬成交所以要付1080(另外還要給仲介服務費，依斡旋上之協議給)
賣方得到的訊息是物件以1000萬成交剛好達底價不需再付仲介服務費，
但總金額1080萬的80萬是買方要給仲介的服務費，反正不關他的事就爽快的簽了服務費折讓單。
這80萬就是仲介從中操作，對買賣雙方欺騙產生的
永遠 wrote:
我說的仲介把屋主實拿，服務費自己往上加，是屋主這邊的服務費
沒有服務費自己往上加這種事
這就是非法賺取差價
屋主的認知是1000萬成交沒有仲介費
那簽約的成交金額就應該是1000萬，並且不需付仲介費用
或者
簽約的成交金額為1080萬屋主就應該得到1080萬
再另外計算當初屋主協議要給的服務費，假設是1%
那就是 1080萬 * 1% = 108000
屋主收到1080萬後再給仲介108000
買賣房子是買賣雙方的事
不管怎麼談，要嘛賣方賺到，要嘛買方省到
仲介只能賺事前協議好的服務費
沒有那種莫明奇妙錢會變成仲介的這種事
陳小春2525 wrote:
賺差價不是這樣的，很多人被賺了差價永遠也不會知道，簽買賣契約書時不會知道有沒有被賺差價的！
有沒有破解方法？當然有！但很少人房子過戶後會再去查，大都房子賣了後就不管了，畢竟也達到自己滿意的價格！
現在有實價登入應該會比較方便查是否有賺差價，但同樣會不好查，主要是證據取得問題。
不要能把房仲想的太單純阿，他們可不是可愛的小天使，你沒看小布寶被一群房仲說會被告告告給嚇到了嗎？
當然囉
房仲賺差價手法還會少嗎
一個比較簡單的辨視方法就是
「買方出多少，賣方就收多少」
買方出了1000萬買房
簽約金就要簽1000萬
賣方就要收到完完整整的1000萬，一塊錢也不能少
只要金額對不起來就一定有問題 (仲介要服務費等買賣完成了再來算)
所以我才強調
買賣房子是買賣雙方的事
不管怎麼談，要嘛賣方賺到，要嘛買方省到
錢只會在買方與賣方之間轉
會莫明奇妙轉到仲介身上就是有問題
內文搜尋
從 APP 打開
X