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大家的頭期款都存多少買多少的房子?


之前沒有實價登入
高報成交價就好了
舉例
1000貸8成=800
報1200貸8成=960

現在就比較難了.要靠實力
1900
第一間銀行估1350
第二間估1500 利息1.9
要多跑幾家
加上資產信用良好
250的信貸 利息1.9..但是條件跟房貸一樣.(我也是第一次聽到)
(1信用重要.2要有認識銀行的人.3用沒有房子的人的名義買.有首購優惠)
加上用一間房子用房貸貸款250出來 利息2.2
1500+300+250
扣一扣還有100多的現金可以用

以上兩間是家人買的
小弟沒有這個實力

但是....
借出來的錢還是要還的
記得衡量還款能力



jeterman3628 wrote:
想請問樓上的許大
三...(恕刪)
我幾年前買房子的時候, 完全沒有現金, 把股票基金全部賠錢賣掉得了100萬,
跟銀行借了50萬信貸, 擠出自備150萬~~

房貸500, 終於湊到一間殼~~

裝修什麼的都是先跟家裡借, 慢慢還~~

結論是--有家人真好~~
http://photo.xuite.net/klix
我當RD那幾年忙得沒時間花錢(事實是沒有賺多少錢),
都把錢寄給父母.
回家鄉工作時,老爸就買了個房子給我住,付現.
約十年後爬樓梯常腳痠,家人不捨,
剛好跟家人逛到一個大公園旁看到有大樓施工,
去問了一下才3倍年薪,就買了一間(現住).
後來碰到金融風暴,家人擔心我萬一失業...,
就買了一間店面(4倍年薪),留作退路開個小店.
接著家人看房價高漲,怕以後小孩沒地方住,
家人又買了一間店面先租人,以後準備以屋易屋.
以上都是做最壞打算都沒問題下買的(嚴控風險),但還是會貸一些運用.

其實我不喜歡房價高的,
現在年輕人賺錢不容易了,
除了應付食衣行教養,
還得付20年房貸,
這殼也太沉重了.
買第一間房總價550w,頭款丟150w貸400w。
前陣子獲利了結賣出,準備拿700w當下一間頭款,預計買總價1500w以內的。
人生有多少個3年?3年前竹城大和只要24萬、紐約大時代只要20-21萬,現在勒?

有時候買房不要太會算!照你這篇po文,其實過了4年....當初的竹城橫綱只要17-18萬!現在該區新成屋已衝到43-47萬開價!
jordanal wrote:
哇~~~三年過去了

結果我還是沒有足夠的勇氣買房子...果然...存頭期款的速度趕不上房價上漲的速度

我錯了!!

不過想問問大家頭期款都存多少才買多少的房子呢??


我個人大概頭期款四百萬....只敢買一千萬以內的房子


很好奇大家都是怎麼操作的
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=3908585

水大 放心...我不只有400萬頭期變成500萬


我還多了1600萬的現金....

去年六月份才賣掉舊透天....(岳父過給老婆的)

出2000萬 沒人要...只能1600萬賣掉了 只賺了900萬...

現在身上現金2000萬定存....還拿去買了台車

也是賭一把了...大不了回鄉下了...

我這才叫說到作到...(煙)
準備200萬然後買1000萬的房子,然後重點是在後續的還款能力,房貸我會儘量多還,撐過去就是自己的了…
如果可以,我還真的希望不是住台北!看看其他地區,真的是便宜太多太多了!!

jordanal wrote:
http://www...(恕刪)



2000萬真好~如果我有2000萬…會想去找大坪數的房子,離台北市遠一點也沒關係,至少住起來不會有壓迫感!

Good 007 wrote:
準備200萬然後買1...(恕刪)


貸款8成….這應該不是普通人貸的出來的,目前能貸個6成應該已經算很不錯了~
這個月剛買了新房透天厝
總價750
現金350
自備250 貸款500
預留100準備裝潢
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