你那麼厲害看得出以後會漲或跌?
既然都是自住，就是當下有需求才買，至於買了後漲跌是人家的事，
如果是風險的話，財務分配，更是屬於每個人人生規劃的問題了，
樓主似乎熱心過頭了。
反倒讓我想到張教授，一面喊跌，一面偷買就真的很不應該了。
如果你問我以後會漲會跌我也不知道，
但是我個人會以自住的角度去選擇物件。
要不要買?你有需要就買，沒有需要就租，反正房價再漲下去，
租房子的CP值更高，爽度更爽不是嗎?幹嘛為高房價生氣。
這幾年我看到不少被張教授害死的，早幾年不買，
或是怕買貴被人家笑的，現在反而花更多成本去買，
甚至買在當初不會考慮的地點。
對這些可憐人，那些不負責任喊空者會賠他嗎?
降子拉 wrote:
樓主論點正確~所有的...(恕刪)
哈，大大的比喻精闢！
主要是沒人可以預測屋價到底會上漲還是下跌
而且人性和市場總是相反的
一直漲你覺得會大跌
一直跌你又會怕進場
所以就一直觀望
sars後房地產冷卻，市場一片低迷的時候
小弟因為921受災戶貸款時間到期的關係
硬是擠了些頭款，買了一間房子
當時也覺得每月要繳近兩萬的房貸壓力好大
而且市場一遍喊空，說房市會繼續大崩盤
自己也想過是否買在高點，萬一以後市價剩一半怎麼辦？
結果這幾年下來，房子漲了一倍，也有了一筆換屋的頭款
而當初揪一起買的同事則認為未來會跌，所以繼續租屋
現在依舊是租屋
最近問他要不要買？他還是要等房市崩盤再入場
未來會如何？我不知道
才幾年，當初少少的頭款換到現在大大的頭款
我才知道，原來房地產這東西在有壓力的繳費下
也慢慢的在變大，繳的貸款都是自己的存款
假如當初他大跌，我也不認為有差，因為我有地方住
而且房貸剩下一半了
樓主的論點我認同，不過是在學術理論下的同意
因為很理想的可以清楚的算未來房價走勢
所以買高自然有差
不過很抱歉的是，我們都算不出來，不然我去年就在新的重劃區買房子了（一坪至少少三萬）
所以我的看法是，根本不用去管有錢人投資多少間，因為那和你有關係嗎？最多不買而已
投資客賺很多價差那又如何？假如你要自住，重點應該是思考
如何有辦法擁有自己的房子
假如你有需求，而經濟狀況又能負擔
又有何不可？好地點才是保值的王道
房事有景氣，即便他跌，你還在自住，好地點會晚跌
但是他漲，好地點你就更有上漲的空間
不是嗎？
台北的房子 不是給一般上班族買的
請一般上班族好好租房 專心上班 漲了你買不起 跌了你也買不起 所以房價漲跌都跟你沒關
所以自住沒差 對一般上班族而言應該改成 漲跌沒差 因為反正你都只能租房子 所以漲跌當然都跟你沒差
房價高 薪水低 這是現在普遍的社會現象 不是你的錯 現在當上班族 就應該要有買不起房的認知
本份一點 還是可以過日子
如果你自己都無法改變自己當一個上班族 領低薪的命運 你怎麼覺得房價會配合你的需求降到你能買得起的價格呢?
以你現在的薪水你現在就可以算出你這輩子可以賺多少錢了 那你怎麼還會妄想要在台北買房子呢
因為你也知道你的工資再怎麼隨著年資成長 也有限 你的老闆算的比你還精明 做人比你更刻薄更會計較
你都已經接受了 還繼續待著 不敢吭聲 你都無法跳脫自己的命運了 你怎麼還會妄想房價的漲跌跟你有關呢
除非你跟現在是完全不一樣的人 你賺錢的慾望跟能量大到足以克服台北高房價的進入障礙
否則一個上班族 談買不買房 有甚麼意義
為什麼不談談你自己 怎麼擺脫貧窮 如何致富 ?
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