信義/大安區 ，國際合理價 是36萬/坪 ?

goodversion wrote:
如果你是屋主，多少錢你願意賣？(恕刪)

rdcmd wrote:
算錯了要改標書
價高者得喔! 不要黃牛
我出60萬/p
這個算起來太好賺了吧!!
1800w每年54萬租金約3%

一般人都想貸款問題
但對有錢人想的是投報率問題
如果說我有錢可以用現金買下
可我只付一半錢, 我買兩間
那等於是我貸了1800w每年回收108w
這個拿去繳貸款綽綽有餘了吧
如果不要買兩棟只買一棟然後貸70%
會有約1260w現金
然後我去投資中華電5%殖利率
等於我貸了1260w每年收回117w
這樣的還款大概13年就還完了

有效率的市場是會找出各種投資組合
然後把投資報酬率壓到最低
不要以為房價/房租比不合理
有錢人跟你玩長線的他才不是看暴利
而是利用部局, 用局勢產生優勢
你怕或是你沒錢就是輸
沒什麼正不正義的問題
(雖然希望大家有房住,可這不是用想的,是要自己先有防禦能力
就是因為一般人都沒心眼,才在禿鷹未攻擊前失去機會)(恕刪)

madscrew wrote:
先別管 屋主了~~ ...(恕刪)

goodversion wrote:
買方當然是想便宜買，賣方不賣，買方出價是會被笑的!!
如果我市中心一坪出50以下，我會被轟出去!!!(恕刪)

billandcs wrote:
今年信義區的房子我是買一坪27萬,36萬真的太扯了,你們也買的下去？ 我覺得信義/大安 1坪10萬左右才合理. 不過我要賣的話是一坪60萬以上,謝謝.(恕刪)

三島原 wrote:
想太多了!! 我住大安森林公園旁二三十年了。
10年前連老公寓都已經六七十萬一坪了。
現在附近的新建物，都是兩百多萬一坪。.(恕刪)