同事不想透過仲介買房,該如何做較好?? (第5頁)

競業禁止
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41樓

2013-06-20 17:57

nikeshit wrote:
拉買方價，砍屋主價，是價格有差距，仲介為了促成當然二邊拉，，舉例：屋主實拿1000萬，含仲介費是1041萬，若成交1041萬，買方還需付1%，成交下來買方付出1051萬，若仲介將屋主實拿殺到800-900，加上仲介費，都比你們自已去殺連個毛都殺不下來的1000實拿的便宜太多，直營店買賣雙方服務費不得超過5%，，最後的價格一定是雙方ok才簽的，何來的二面手法？，...(恕刪)

賣方想賣一千萬, 買方只能出價到980萬, 仲介疊上仲介費要價1040萬.......結局是....破局

買方一開始就不小心自己找到屋主, 雙方議價願意用980萬成交, 但又被仲介發現...

仲介開口....因為已簽約, 屋主還是要付39.2萬仲介費...

屋主一算..980-39.2=940.8萬跟原先預計的一千萬差60萬..XD 不賣了...

仲介轉頭像買方說要買得出價到1000萬以上......買方..XD...我窮買不起...算了

仲介再跟屋主拍胸脯保證....你的房子絕對在1000萬上的啦...放心.....屋主...XD.

買方賣方宣告破局...

justin886

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42樓

2013-06-20 18:04

easonnoir wrote:
樓上有些言論都是仲仲...(恕刪)

+1

一堆吃飽閒閒的

空手來空手去的～～

cat00128

cat00128
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43樓

2013-06-20 18:24

我只看到一堆仲介急跳腳

顆顆，買成功記得上來分享一下怎麼閃仲介費
人一生買賣２～３次好了，都能閃過能省多少錢
這就像節稅一樣，不犯法你耐我何，買到記得上來分享

cs800 wrote:
能直接找屋主就找屋主...(恕刪)

ragexyz

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44樓

2013-06-20 18:41

我只能說這種道德淪喪的事還有人敢問
真佩服

祝你成功吧

記的要保護好自己不被仲介告喔
不動產條例可不是只保障屋主的
快去查一查吧

sblack5492

sblack5492
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45樓

2013-06-20 18:43

不想透過仲介買房子，很簡單，不要跟仲介看房子就好。

原來現在01的道德可以淪喪到這樣討論～

四年前我也是仲介，如何自己找屋主，如何串屋主，對我來說根本不是問題，
但我還是會找信任的仲介買屋，一點點給人家賺，我不用自己去談價錢，
不用自己找物件，不用自己找代書，還有仲介公司來幫我把關交易流程，
自己忙什麼？

沒那個屁股，不想付錢，就不要跟仲介看房子，很簡單啊～

還有什麼困難？？

Nitrowei

Nitrowei
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46樓

2013-06-20 18:53

只能說會透過仲介購買房子的通常也都是有互相信賴

姑且不論檯面下如何，畢竟仲介不會逼你購買

業務很多類型，但每間公司都需要，案件都不好跑

要靠人脈和時間去堆砌起來的

不然就自己去找房也不要讓人白忙

只能說這樣的做法真的很不上道...

家裡人也曾做過業務，將心比心，看透人情冷暖阿....

justin2362

justin2362
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47樓

2013-06-20 18:57

小澍0617 wrote:
您同事好聰明,成功了記得來分享心得~

最愛鍾小咪

最愛鍾小咪
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48樓

2013-06-20 19:00

這沒什麼好跳腳的吧....吃米粉喊燒的還是眾多吧

現今社會相信消費者都想省錢這是人性倘若今日沒仲介帶你同事去看屋你同事會知道這間房子在賣?

甚至你同事看完房子有喜歡喜歡到想買下來? 這是道德問題沒有對錯服務原本就是無價的只是看你如何

去認定而已你若覺得仲介因為服務差你當然可以請他折服務費假設這筆交易的過程是愉悅的服務都讓你

感覺相當滿意我相信你應該也會很甘願付這一筆費用吧

很多人還是認為房價高是仲介在炒作....這句話聽了6年多了不少消費者常掛在嘴上聽到還是覺得蠻刺耳

的.... 如果沒有貪心的賣方無論行情如何都想賣超過行情價仲介為了生存也只能尋找能買的買方

一堆想撿便宜的消費者房價低的時候看衰房價認為還會繼續跌等房價高的時候卻下不了手怪誰?

如果人性不貪也沒這麼多問題了看了這麼久的01 一堆人還是裝清高...沒人強迫你買房子吧

我也是房仲我知道同業裡面有許多用不道德手法的那又如何你找別家不就好了? 看了一定要買嗎?

我帶了6年多無數來看屋當散步的客人就當作聊聊天也不錯聽些人生歷練也好

房仲如果這麼差消費者們買車買3c 買任何東西就直接去找廠商不是比較快省錢不是?

我只是一個從業6年多的小房仲沒多高尚的情操 ..... 謝謝指教

crluo

crluo
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49樓

2013-06-20 19:03

太好笑了一堆房仲出來罵沒道德

買東西都能找這家問去別家買了

更何況是一間那麼貴的房子

要比沒道德炒房的才叫沒道德!

趴趴吳

趴趴吳
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50樓

2013-06-20 19:17

從這篇看得出來

很多人對於房價高漲有很多的不滿

不過我也是認為...跟仲介看再跟屋主直接買不大妥當

那仲介就當開門小弟即可,屋主也不需要委託

鎖匙就擺在管理室,請帶看小弟來開門後,買方自行去找屋主...

不談房價漲價跟仲介是否有關...