這版還真多大大住七期啊 我家下面停車場也是滿地 我這棟點燈率看起來也只有3成 用點燈率判斷入住率 會準嗎？
科瑞岱爾 wrote:呵呵 我有好朋友住7期市政中心那區（你們
連你都知道還有很多房要賣(你整篇這段話最忠肯)，你鄰居有五戶不賣，可能也是不得已的決定，最近怎麼動不動都是聽到某人有五戶，買房說的好像是菜市場買蔥一樣，假如7期都如你們說住滿台商、外商，前途似錦，怎麼還這麼多房要賣?
還有你可能不知道有蓋好好幾年，最近又大登廣告再賣。 還有很搶手也不必掛大看板作廣告，這要花錢的。
你宣稱住7期，你也覺得目前房價你買不起。
你要作多7期也前後文稍微對照一下，一下說住滿人好像很搶手，一下說很多房要賣，我都不知道如何回應你。就好像一邊寫天氣很熱，一邊又寫穿羽絨雪衣出門。
賽得嗑芭樂 wrote:
再如何你也不會比住這的人了解..
(恕刪)
下鄰居在市政中心有五戶...不賣
他說看到二字頭的就買...我也還想買
(恕刪)
當然這區還有很多房要賣
我如果買得起...我還是買.(恕刪)
科瑞岱爾 wrote:
住在那是一回事，有沒...(恕刪)
把台中火車站附近和七期比？
簡直是張飛比岳飛
顯然你不清楚台中的發展
請去查查這十幾二十年台中的都市計劃是怎麼歸劃的
弄清楚了再來發言
否則是會鬧笑話的
至於你們之前提什麼台商、外商、醫生、中國富豪等等題材，不是已經買，就是不會來的，甚至不存在，不然空屋不會這麼多。
你們要對還沒買的受薪階級客氣點，別這麼瞧不起人家，因為台灣現在想買又能買的人越來越少，快成瀕臨絕種的動物。
你意會能力不高，會提台中火車站前店面興衰，是告訴你台中我很熟，少用在地人呼嚨我。
taosl wrote:
房價本金高
台灣普遍
七期的新市政中心是一般受薪階級買的?
難怪你老是拿一些可笑的觀點亂套在此地...
把台中火車站附近和七期比？
簡直是張飛比岳飛 (恕刪)
fuwewe wrote:
七期附近就是逢甲、五期及黎明社區，品相好的中古大樓頂多每坪16〜18萬。
外觀差及管理差的舊公寓，頂多每坪12~13萬，更差的每坪10萬還沒人要，
你說的是台北市的台大附近或民生社區吧！還是七期附近老公寓土地每坪80萬？亦或是逢甲金店面？
七期的範圍是中港路以南，黎明路以東，文心路以西，五權西路以北，
並且以新光三越及新市府大樓為中心，越靠近以上兩個地標越貴，
如果在七期邊邊角角，大概22~25萬可以買到全新毛胚屋。
看來你很久沒更新房價了XD
請洽內政部實價登錄網站....
實際公寓登錄成交價驚人啊XD...2010年跟現在的價格差很多
靠仲介說不準了。
實價登錄有載明幾年完工，所以你就知道是幾年屋~
換算起來其實蠻好猜是哪棟大樓的。
七期附近就是逢甲XD我不敢"苟同"，七期要過中港路 再過青海路 再過西屯路 到了福星路才算是逢甲
從河南路中港路口 到河南路福星路口 道路距離也要1km
走路大概要10-15分鐘
而且河南路還是七期外圍了...你應該說七期外圍 過條路就是近逢甲(也要1km左右)
過文心路就是五期重劃區 過黎明路就是黎明社區
這四周圍的房價最近的實價登錄都蠻誇張的 你可以用圈選功能去查一下...
你的價格可能需要更新了
另外七期的土地 目前成交近60-80萬/坪(非市政路..大條馬路)
容積移轉可以蓋大樓的地主都開破百，還有開300萬/坪的...
台中建商根本很少出手。反倒是北部建商以及壽險公司...出手的倒是不少
不過新市政府附近也不一定比較貴
目前開價比較貴的在市政路 歌劇院周圍 還有園道旁 開價都是比較高的
市政府附近是新市用地，一般都做商業使用 住宅用不划算啊
我是期待土地崩盤 單元二 土地釋出了 接下來還有好多好多......
自辦重劃區的土地釋出...雖然地主都惜售XD開價都嚇死人~~
不過也算正常，因為參與重劃配地後是減少一半土地面積，假設原本賣10萬重劃後開20萬再加上重劃時間
的損失跟附近土地的增值...現在都開30萬以上了。
地主的心態可以諒解....但我還是希望能崩盤XD實在取得成本太貴了
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