gameheven wrote:
觀念錯誤
奢侈稅是在2011年4月放風聲出來，然後20116月就實施了。
兩個月時間超短，很多人根本來不及賣房。要賣也是低價脫手。
非常錯誤
2011年4月15日，《特種貨物及勞務稅條例》在立法院三讀通過，預計於6月1日開始實施
法案早好幾個月就在弄了
絕對不是你說的兩個月不及賣。
台北我不熟
我舉竹北為例
2011上半年一堆平轉物件
口袋淺投資客一堆丟出
但是有勇敢的自住戶買了
更多看未來2年會往下跌的自住戶在2011仍就觀望沒買
這就是前年竹北的房市縮影。
goblinlord wrote:
法拉利的價格極不合理,但從來沒有人說過法拉利的價格不合理...(恕刪)
這種比喻很怪，首先沒人說法拉利的價格不合理，但是你明明是國產車卻要賣法拉利的價格，難道這不怪？法拉利有法拉利的售價，但是不是每台車都是法拉利阿！
現在的房市卻是每台國產車都要賣到法拉利的價格，這難道是可以被接受？？？
如果房子真是法拉利，那賣法拉利價格合理，沒話可說~~但你如果連國產車都要賣到法拉利價格，那可能說不過去。
房價確實很難訂出絕對合理價格，但我相信法拉利絕對有他合理的價格，國產車也一樣，既然法拉利跟國產車都有合理價格，那房價為何不能相對有合理價格？
『回歸價值本身』
誠如大家所討論的房市泡沫、經濟泡沫，我想先討論【泡沫】這件事，那甚麼是【泡沫】?我對【泡沫】的定義就是價格與價值的落差，也就是同樣的東西(照理說價值相同)，可是因為種種因素造成價格上的差異，這就是【泡沫】的形成，一旦價格與價值背離泡沫就會加大，而泡沫畢竟就是泡沫遲早就是會有破滅的一天，或許吹泡泡的時間很長，但是泡泡破滅的時候卻是一瞬間而已。
再來房價確實沒有所謂的絕對合理價格，但是也不是說因為沒有合理房價，房價就是毫無依據的亂飆，至少人民在感受認知上就會察覺，畢竟口袋裡的東西是很實際的，房價還是有很多相對的參考數據可以比較，例如租金、人民所得、貨幣、匯率....等，這些都是用來衡量房價是否合理的參考依據。
法拉利有法拉利的價格，但是不是每台車都是法拉利，而且法拉利只是佔車市的一小部分，如果你房子要賣法拉利價，也可以，那請你也把房子的品質提升到法拉利的品質吧！不能只提高價格，卻提不出提升品質的說法。
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