omfr wrote:
目前出租投報率只有1...(恕刪)
+1~~~
不動產的投資報酬率比動產還低~
到時候怎麼跑??
賣還給建商?
還是等"有緣人"來接?
還是建商的自住沒差論~
真的沒差的話~等他過幾年跌個四成再來住~
不是更過活~
說穿了~就是用騙的~自住沒差~~投資更賺的心態~
跟傳直銷的手法一樣~
.........................
別被建商的紙上富貴給騙了~~
錢要真的拿在手上才是錢阿~
當然~他們的紙上富貴要靠你的現金才有辨法成真阿
苦命人生 wrote:
你說的沒錯阿~所以那...(恕刪)
窮人的想法就是窮人, 你的ID真是適合你
我雖然離當建商還有段距離,但是我也是靠房地產弄了不少錢
風險那些東西我還是會算的,操作起來雖然要做很多功課,但是天下沒白吃的午餐
目前為止我轉手的投資報酬率是比任何東西都還要好
還真是要謝謝台灣持有成本還真是低
papa12682 wrote:
大多人都知道 溫和的...(恕刪)
2008年 預測越跌越深, 所以雖相對便宜, 不一定搶買,
目前已經相對很貴, 但預測越來越貴, 會花錢買的也有,
所以買東西不一定只看便宜還是貴, 還會看以後會漲, 會跌,
跟股票一樣, 再正常不過了,
所以大部分的人買東西, 除了看他的價格便宜還是貴,
對將來是漲是跌也很在意, 而且願意花錢去買"增值"的預期,
甚至以後會漲多少的錢都給你加進去
建商也一定是用盡方法(包括花錢去買)製造越來越貴的形象,
包括還沒開賣已搶購9成, 要邀請函才能看屋, 中古屋多貴, 沒人捨得賣, 有錢買不到, 之類的風聲,
營造品牌高貴形象, 可以比較好賣, 也可以賣更高價, 台灣也很多人願意多花錢買單
美國2008的次貸危機,也是因為房子越來越貴, 買了就賺, 有錢沒錢搶著買,
結果房地產一跌很多就法拍了,
這種心理有助漲助跌的效果, 台灣幾次沒出事, 就是台灣政府在撐,
補貼利息讓民眾去買房, 建商不怕沒客人又何必賣便宜吸引顧客, 所以價格沒跌或跌少,
所以台灣房地產股市都是可以投資的, 政府會撐,
台灣政府不撐, 一跌恐怕漲的都會跌回去
kinoco2 wrote:
當大家都一窩蜂在喊進的時候~就不能進~
有人苦口婆心在講說不進會對不起自己等等的話術
其實都是在騙人的~為什麼呢?
如果你知道怎麼大量賺錢你會笨的跟別人講嗎?
當然是私心的自己賺阿~幹嘛給別人知道讓別人來搶~
我現在的心情是...等著看新聞出現大量跳樓的新聞~
雖然有點殘酷~但是人都是自私的吧~既然你想要賺快錢
就必須要負擔一些風險的吧:[房市投資有賺有賠~請詳閱公開說明書]....
自己想想自己的所作所為吧~
雖然都是為了賺錢但是你們讓很多人去用20年去負擔高房價
等於你們為了自己的私慾而讓別人受苦了~
那麼憑什麼想要別人給你們憐憫...
引用丹佐華盛頓的火線救援的經典台詞--
你們會講說:[I am professional]-這是我的工作(專業)
也許不是罪惡的全部~但是卻是害人的一份子
如果我真的可以的話~我也想像裡面的丹佐一樣
送你們一句話:[寬恕是你們和上帝的事情~我的工作就是讓你們和上帝見面...]
只可惜我的工作內容不是那樣~可惜.......(恕刪)
先生，就是因為你不是從事這個行業，您不懂，我們並非挖坑讓人跳，講得好像有錢人、自由經濟都有罪一樣。
我在這個論壇是講自己的內心話，
信不信由你，建商也在苦撐，為了房子賣的出去、也一直在壓利潤。
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