中古屋,請教出價 (第5頁)

dennis10
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41樓

2013-04-18 10:46

sevenedi wrote:
其實結婚也不一定要買...(恕刪)

大家都在講缺點
我來講點優點吧

1.這間應該是投資房至少前前手應該是投資一般居家不會用這種裝潢，如黑色壁貼對室內空間壓迫感很高等等
2.以價錢和地段來說沒什麼好挑剔的位在西門鬧區離捷運15分鐘中興橋火車站晚上也有夜市等等地段不錯(比龍山寺那邊好多了) 樓上幾位大哥說要打折殺價等等聽聽就好了關鍵還是太低屋主一定不賣
3.台北市的門牌相對於新北市來說，還是好用，特別是對剛要結婚，有打算生小孩的夫婦
4.這間的價值不在轉手而是在將來可以轉租，甚至可以轉租為日租套房。也就先自住-->後轉租的模式
對於年輕人投資第一間的房地產我覺得是可以參考的標的
總比投資一些租不出去的套房來的好...
5.不要相信先租後買的想法，我周圍的例子通通都是最後洗出台北市了
我自己也浪費了好幾年租屋
幫房東繳了好幾年房貸
如果當年可以早點開始買房子
現在早就已經半退休了...

mars廖

mars廖
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42樓

2013-04-18 11:07

建議版大還是買三重蘆洲吧~
都已經習慣這邊你就知道我們這邊生活機能是多麼非常的方便~

silencenadir

silencenadir
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43樓

2013-04-18 11:10

johnny700410 wrote:
感謝你提供寶貴的意見...(恕刪)

johnny700410你好~

你的問題涉及隱私
所以我僅以私訊PM給你參考囉

人生的價值取決於成就了什麼

ro911

ro911
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44樓

2013-04-18 11:43

pei168 wrote:
+1 我也覺得好小喔...(恕刪)

1.上一手是99年12月購入, 102年3月初拿出來...
這不是剛好避掉奢侈稅的物件嗎?真的不是投資客?

2.結婚住2個人，這間太小了吧~我覺得...
你們打算生小孩嗎@@
我結婚後買新北，中古電梯大樓室內25坪左右
單純的雙拼大廈，管理費每月1千以內，垃圾要自己倒
小3房格局，原屋主把其中一間小的房間，改成書房(也就是2+1的格局)
除了主臥之外，另一間小房間充當客房和儲存室
這樣我們都覺得空間不大了說...
生小孩之後更是覺得勉強可用

3.我娘家住那附近，環河南路不是太好的選擇，生活機能也不好，離捷運站很遠

4.總價585萬可以在新北買到坪數大一點、年紀小一點的小2房(室內大概15坪的)

*-小士-*

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45樓

2013-04-18 12:51

樓主妹

這類房子以後只會愈來愈多

算了一下, 你去租個 1.5w 的房子, 恐怕比較好

真要出個價, 我估算好, 我會出 439w

你等會

你等會
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46樓

2013-04-18 13:02

建議還是不要買
寧願多加點錢買素屋
裝潢可以遮掉很多東西
就跟化濃妝的女生一樣
去年我親戚賣掉中和房子
約賣七百多
你努力找找看
我想一定會有你想要的房子出現
還有
盡量買不需要管理費的房子
1300管理費=貸款26萬(20年)

THE666

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47樓

2013-04-18 13:31

fsvbzq wrote:
我也不會買~
1.土地持份肯定少的可憐~都更或合建~沒價值~

土地持分少，不代表沒價值，
還要看土地區分，西門町幾乎都是商四用地。

devine

devine
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48樓

2013-04-18 16:21

粉紅喵喵公主 wrote:
總　　價：585萬平...(恕刪)

我最近愛上兩不同樓層的房子所組成的家庭。
考慮財力買兩套房也可以。如是大社區，最好在不同樓。
其中一間包含家庭所需的一切，可以無限髒亂，雜物堆積。
另一間純當書房，它是心靈休憩所，房間除桌床沙發外空無一物，
所需用品都是臨時拿過去，離開時也帶走。
全家任何一員都能在另一房間得到獨處的機會。
在兩房間漫步沉思聽隨身廳，
整棟大樓公設都像是自己家一樣。
這是我目前對住大樓最滿意的一點，
比透天房不同樓層更有隱私感。
房子小小的沒關係，住戶水平要高，公設要優質有定時整理。
有人有同感嗎？

我的發言大都是哈拉而已，如有得罪不要太在意。

陳小強

陳小強
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49樓

2013-04-18 17:25

看了好多人...都回答一些不切實際的話

如果樓主有很多錢,沒有預算考量...她還需要考慮這間房子嗎?

如果樓主預算很夠..她需要有裝潢的房子,來減少她的現金支出嗎?裝潢錢能貸款嗎?當然是現金..有裝潢在銀行貸款部份鑑價部份也會比較高,樓主可以自己斟酌要貸多少..但如果沒裝潢的,銀行鑑價會較低,樓主現金自備款的部份就需要準備更多,這都是很現實面的..

講裡面太小,講有裝潢是投資客怎樣...講那些有意義嗎?錢不夠就是不夠,樓主實際多了,知道自己預算部份不足,能選擇的條件有限,在同樣的預算內,買台北市增值性絕對比三重蘆洲好..

投資客又如何???投資客的房子就一定爛?一般客裝潢一定好?誰說的...裝潢每個人在預算不足的情況下,能省則省..加上為了省找的裝潢公司..品質一定好嗎?

房子都是一分錢一分貨..條件差價格當然相對低,條件好,,,會便宜..見鬼了...回覆的人之中.有沒有人要便宜賣自己房子的?每個人都覺得自己的房子是寶...別人的就都爛房子爛裝潢嗎?

devine wrote:
我最近愛上兩不同樓層...(恕刪)

小頭a

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50樓

2013-04-18 18:59

差不多的價錢有很多選擇,要多看多比較,那間的開價真的砍一半都不一定有人要,

投資客的房子不一定爛,但注定就是要被賺一筆,不然投資客叫假的哦,

會想買投資客的房子只有下一位投資客吧.反正最後有人會買單.

你講了這麼多,這間你會想買嗎?

陳小強 wrote:
看了好多人...都回...(恕刪)