凡是學院派的學者，看到手上的數據早就嚇死了，因為那些從那些資料，房市早就該崩盤了。但是市場派的人每天接觸市場，只看到房價一直漲，拼命的賺。但是風水輪流轉，這十年來，市場派確實大獲全勝，但並不保證學院派不會有出頭的一天。
講了這些，只是要說房地產真的不能只看數據去操作，看當然是要看，但不能盡信，買或不買還是得憑自己的智慧去判斷。
singerfeng wrote:
Lookysonch...(恕刪)
講的真是太重點，看全國數據作啥？？？傻了？？？看一堆沒用的……
想住北台灣就研究現實狀況，連桃園中壢都高漲……楊梅套十年的都還本了
看看新北市到處人擠人，是環境好所以人湧入？？？當時是便宜啦~~~
人多後各式需求出現，商業就起來，機能有了後又吸引人，不斷循環
實在不太想說這些正向思考法了，太簡單太實在好像沒有特色？？？
少年為賦新詩強說愁……比較有賣點
哈哈哈
講一些實在的，仲介中規模公司消失中，極大品牌跟極小個人才能生存
但是這些公司收掉能代表房價會下修？？？數據不能亂套作解釋啦~~~
本來就讓他此文沉下去吧
還是沒沉，那只好感謝大家捧場阿
你們也真是的
幹嘛這樣認真，來這裡不就是東看看西看看
找你想看的不就好了
你們不覺得少了我，真的非常枯燥乏味嗎
而且我真的很怕惹麻煩
等下我要是攻擊在大力一點
就算黑道沒來恐嚇
又有人要把我祖宗十八代都挖出來了
我要掰、要蒐集資料也要掰的有料，也要整理消化過阿
至於我能影響誰
我告訴你我能影響誰
我只能影響我旁邊那隻母老虎和我可愛的小BABY
老實說
我還真不知道我可以真正幫誰做決定
所以
只要誰能真正捐個2000萬或者1000萬給弱勢團體的
我絕對立馬改變立場
連續100天每天寫一篇房市大漲、有利房價發展的文章
會綿裡針吐槽某些文
你們想想
偽君子VS真小人那固然是偽君子讓人厭惡
但是真小人就值得大家歌功頌德嗎
我們不能去試者當個真君子嗎?
同樣的
孝順父母，友愛自己的弟兄姐妹這不是和每天要吃飯一樣正常，又有啥好拿出來講的
當然是那種辛苦存錢捐個幾億的菜市場歐巴桑讓我們感到他厲害阿
至於是不是沽名釣譽
那就見仁見智了
扯遠了
i777大大
你在理財版的發文
小弟都有看到，那邊高手這樣多，我那敢亂放炮，我投資都是偏向穩健的，就你看到坊間那些理財書上寫到的，沒有啥特別的功夫
不過我認為那些技術層面的東西其實是其次，不過改天等小弟整理好一定會貼出來
理財重點還是在心理學
如何克制自己、如何自律、避開風險、選找好標的、選對波段………..等等等
這些都是自己和自己打架
其次回答您的問題如果是2000萬的房子
1.當然先查附近實價登錄的資料，以最該接近個案的資料去談，我會先從8折開始談，所以是1600萬，若是認為我太白目的，那就謝謝再連絡，如果可以談，那就進入攻防戰，我會希望能以9折內的價錢成交。
2.如果查不到任何資訊，那就6折開始談，1200萬，看自己喜愛的程度在哪邊，沒法談，那就算，如果真的很喜歡，GOOD!!
很抱歉我還是不會自己回頭再去談，因為一回頭已是百年身，手腳被人看破，對方知道你喜歡啦，我找我表弟、表妹、姑姑、阿姨、路人甲去重新假裝談，8折再談看看。
跌幅多少我可接受
那要回到我前面的回答
看我貸款多少而定
要是貸個8成的，跌個2成我就想哭了，要是只有貸5成老實說，跌到6成我都能接受
因為還沒變成負債
有沒有【實質負債】對我來說會是一個很大的心理障礙和壓力
今天去逛大賣場，我順便把張金鶚教授那本新書消化了一下
他在序文就說你們都冤枉他了，人家也曾經是多頭總司令過
所以今天的多頭未必不是明天的空頭
有啥好計較的
還有，我目前真的沒有買房需求，我有確定要去南部發展了。
所以別在說我不是正義魔人了
我真的是啦……………..居住正義萬歲!!
火神大大 wrote:
偽君子VS真小人那固然是偽君子讓人厭惡
但是真小人就值得大家歌功頌德嗎
我們不能去試者當個真君子嗎?
什麼!
當 "真君子"?
唉呦,
火神大大的 "火候" 還不夠啦!
這年頭都已經是 "世道險惡, 人心不古." 了!
學著當當 "魏君子" 和 "賈小人" 的合成體比較歡樂吧!
去看看 "茶館" 就能夠領悟我說的.
裡頭有誰是 "真君子"?
------
一些人 "見笑轉生氣",
我認為不是因為 "火神大大",
而是 "小彭大大" 的關係啦!
看到了他那種神人級的觀點,
覺得無法反駁才把氣忿轉嫁到你身上.
所以,
"小彭大大" 是我今日的偶像!
改天他有來M01,
我一定要找他PK,
把他的武功精華全學到啦!
------
話說,
有人真要教 "年輕人" 賺錢的話,
那就像 "火神大大" 實實在在去開個版.
不然也只是像我一樣 "說笑話" 的等級而已.
因為我相信: 人不為己, 天誅地滅.
所以: 臉要厚, 心要黑, 這樣才容易 "賺吃" 嘛!
P.S.
"goblinlord大" 同意這看法吧?
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