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可以停繳火險及地震險嗎

實務上:
若發生火災,除了請消防隊打火,事後要請產險公司評估損失,評估後理賠前會請債權銀行同意撥款給屋主(幾乎都會同意,除非你有呆帳),所以最後領到理賠金的不是銀行而是屋主,你說這保險費要誰出啊? 這火險的出發點也只是讓遭遇火災損失的人不因臨時一筆修復房屋支出而延誤繳款,有的還賺錢呢...
s60517lulu wrote:
實務上:
若發生火災,除了請消防隊打火,事後要請產險公司評估損失,評估後理賠前會請債權銀行同意撥款給屋主(幾乎都會同意,除非你有呆帳),所以最後領到理賠金的不是銀行而是屋主,你說這保險費要誰出啊? 這火險的出發點也只是讓遭遇火災損失的人不因臨時一筆修復房屋支出而延誤繳款,有的還賺錢呢...

這個觀點前面好像有討論過了
即便如此貸款人還是不能選擇要不要保險,不是嗎

這樣說好了
我有認識幾個做保險業務的阿姨
你一定要跟他們買保險哦
反正要是最後出意外,錢也是賠給你
所以你是非買不可,不能拒絕
這一切都是為了你好
搞不好最後有的還賺錢呢

這樣對嗎??

而且如果事情真的那麼單純
銀行又何必一定要貸款人買保險呢
反正錢都是撥款給屋主
買不買保險跟銀行又有什麼關系
如果不保火險地震險
銀行或許會以最壞狀況來評估你的貸款
這樣你只能貸個3成.4成
這樣對貸款人也沒有好處

sono100253 wrote:
如果不保火險地震險
銀行或許會以最壞狀況來評估你的貸款
這樣你只能貸個3成.4成
這樣對貸款人也沒有好處


也許吧
實際的影響有待專家來評估
只能貸個3成.4成那會造成
銀行資金過多 -> 還要不停的付存款人利息 -> 還不如多貸一些出去 -> 那不如貸給鋼骨大樓9成老公寓4成

另外貸款成數變少,市場不容易貸款抄房
房價可能也不會像現在這麼高,搞不好只有現在的一半
1000萬的房子,貸7成700萬需自備300萬
變成房子只有500萬,貸4成200萬需自備300萬
所需自備款其實差不多但財務槓桿不會玩這麼大
房市健全除了建商跟投資客哭哭其它人都黑皮


以上純屬個人幻想

那這樣吧!版主
您就找一家願意不保火險願意貸款給您的銀行吧!
多討論是無意義的..
PS:建議您向銀行洽談時先不要問利率,而是先問不保火險可不可以辦房屋貸款,
免得浪費您與銀行經辦的時間....

s60517lulu wrote:
那這樣吧!版主
您就找一家願意不保火險願意貸款給您的銀行吧!
多討論是無意義的..
PS:建議您向銀行洽談時先不要問利率,而是先問不保火險可不可以辦房屋貸款,
免得浪費您與銀行經辦的時間....

討論是無意義就那不討論了

millionbonus wrote:
買房子貸款的時後都會...(恕刪)


銀行就是擔心發生火災地震導致屋主失去償還能力
房子又毀掉賣不掉變成呆帳才會這樣做吧

看完以上討論串
我想如果你壓個幾百萬在銀行那裡
證明你即使地震火災一樣可以還錢
應該就可以不用辦了

以上意見僅供參考



loveorleave wrote:
銀行就是擔心發生火災地震導致屋主失去償還能力
房子又毀掉賣不掉變成呆帳才會這樣做吧

看完以上討論串
我想如果你壓個幾百萬在銀行那裡
證明你即使地震火災一樣可以還錢
應該就可以不用辯了

以上意見僅供參考


對啊
正是這樣我才認為銀行把保險轉嫁給了貸款人,如果怕風險應該是銀行自己去投保才對
如今貸款人所買的保險根本是幌子,不能保障什麼,單純是為了銀行的風險而投保
前面一堆人還認為買了保險是買安心啦、最後錢也是給你啦...等等的
可見被洗腦洗的多嚴重

ps:你講的跟16樓的d先生是一樣的
我也已經在20樓回覆過了

millionbonus wrote:
對啊正是這樣我才認為...(恕刪)



將心比心一下
如果你要借人錢
他只有一間房子可以做擔保
你會不會擔心萬一火災地震導致他喪失還款能力嗎?
房子重新裝潢的錢你要幫他出嗎?
還是房子賣不掉你就自認倒楣嗎?
你會自己幫他掏錢買火險地震險還是叫他出?
如果你願意自己掏錢承擔這個風險
我只能說 佛心來著

loveorleave wrote:
將心比心一下
如果你要借人錢
他只有一間房子可以做擔保
你會不會擔心萬一火災地震導致他喪失還款能力嗎?
房子重新裝潢的錢你要幫他出嗎?
還是房子賣不掉你就自認倒楣嗎?
你會自己幫他掏錢買火險地震險還是叫他出?
如果你願意自己掏錢承擔這個風險
我只能說 佛心來著

所以你除了讓銀行賺利息外
還相當擔心銀行會收不到錢
必需要幫銀行再買個保險才行
我也只能說 佛心來著


將心比心不是這樣用的
不然來將心比心一下
你會不會希望全世界的錢都無條件送你
你會不會希望040天天陪你睡
所以全世界的錢都無條件給我是應該的嗎?
所以040天天陪我睡是應該的嗎?
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