央行可能準備宣布降息房市漲聲響起 (第5頁)

___喬飛____囧rz___

___喬飛____囧rz___
個人積分：346分
文章編號：41424320

346分

41樓

2013-01-24 15:22

alex77aus wrote:
一間3000萬的房子...(恕刪)

3000萬的房子如果自備三成貸款七成貸款2000萬

光利息一個月差不多就是房租五萬

以前房子出租可以付房貸利息+本金

現在房子出租連利息都快不夠付

whowho5566

whowho5566
個人積分：14分
文章編號：41424327

14分

樓主

2013-01-24 15:22

alex77aus wrote:
一個月賺5萬, 一年賺60萬,

60萬除以 3000萬 = 0.02

這樣是說一筆3000萬的投資, 一年的回報率是 2% (不計算折舊率不用繳稅)

如果他自備款有兩成就是六百萬

60萬除以 600萬 = 0.1

一年的回報率是10% 這樣還不夠嗎?

有錢人跟你想的不一樣

風之網

風之網
個人積分：26分
文章編號：41424340

26分

43樓

2013-01-24 15:23

怕通膨是調升利率收回市場游資，貨幣供給變少物價才會下降(等同升值)，樓主連基本的經濟學概念都沒有！

蒸蒸日上

蒸蒸日上
個人積分：6分
文章編號：41424354

6分

44樓

2013-01-24 15:24

投報率只是個假設
其實他那間3000萬的房子當時只買300萬
他是以現在的價值3000萬來試算
所以投報率是 5萬*12=60
60萬/300萬=0.2= 20%
若把房子賣掉變成報酬率為1000%

當然這間3000萬的房子只是他的其中一間房因為她有五間

alex77aus wrote:
一間3000萬的房子...(恕刪)

cyc502002

cyc502002
個人積分：24分
文章編號：41424387

24分

45樓

2013-01-24 15:25

買3000萬租5萬,投報不過2趴而已

北市店面或商辦都OK
純住家的話只能往中南部才有2趴以上....

天色灰暗

天色灰暗
個人積分：25分
文章編號：41424544

25分

46樓

2013-01-24 15:31

就是有人會養帳號來發佈這些沒沒營養的話題.....我看真的是急了!!
管他哪國印鈔票....請問是印給人民嗎??
現在的房價....就算給你0利率.....呵呵....全民就買得起嗎?
管他啥利多.通膨.印鈔票.....大眾薪水領多少就能知曉後續房價怎樣走
為了買房縮衣節食.中小企業無薪+裁員..關廠一堆!!
惡性循環正要開始而已~別急~別急~讓大家慢慢看下去!!!

ifchen2

ifchen2
個人積分：283分
文章編號：41424597

283分

47樓

2013-01-24 15:33

一堆人薪水這麼低，房價漲再高也沒人會買辣...

大家都變有錢還比較有機會把那些滯銷空屋賣掉，
要不就祈禱那些有錢人，大發慈悲回頭把空房子都包下來養吧。

我只是來喇賽的，幹嘛這麼認真？

alex77aus

alex77aus
個人積分：0分
文章編號：41424748

0分

48樓

2013-01-24 15:39

whowho5566 wrote:
如果他自備款有兩成就是六百萬

60萬除以 600萬 = 0.1

一年的回報率是10% 這樣還不夠嗎?

有錢人跟你想的不一樣

謝謝大大說明~ 那剩下的8成跟銀行借也要繳貸款的利息吧

怎麼會是10% 呢?

以一擋百萬眾一心

以一擋百萬眾一心
個人積分：223分
文章編號：41424770

223分

49樓

2013-01-24 15:40

whowho5566 wrote:
如果他自備款有兩成 ...(恕刪)

照你所說
2400萬不用利息嗎
看到你的算法真是既天真又可愛
話說這種沒什麼專業的樓我還回的真開心

等下班

等下班
個人積分：5分
文章編號：41424772

5分

50樓

2013-01-24 15:40

所以繼去年"報復性上漲"一辭!

今年要改為"恐懼性上漲"嗎?

反正都買不起了~

隨便你要怎麼漲!

央行可能準備宣布降息 房市漲聲響起

央行可能準備宣布降息房市漲聲響起