每個人的經驗不同
我的經驗是先了解當地的行情
一出手就是要在價格目標區間買到手
曾經有一間房子320萬我開280萬
殺很少吧?
仲介連收斡都不收
隔兩天我問仲介他已經賣給別人了
曾經有一間房子2800萬
還在殺的中間我還在裝屌
隔天已經被賣掉
我只得選同格局另一個樓層一直引以為憾(新成屋)
有的人說堅守底價而且成功了
原因不外乎是當初賣方開價已經開太高根本沒人要買
或者是很特別的房子根本沒人看
沒競爭者的房子都是有原因的
他們以為自己很會殺
其實也只是行情價而已
也或許有更糟的原因他們不知道
重點是要做足功課，大概知道行情，衡量一個自己出得起而且自己認為合理的價錢就好了。然後事後就不要去想說自己買貴了或怎樣。重點還是要自己喜歡這個房子同時自己覺得願意出這個價錢。
我認為，喊來喊去一方面浪費時間，二方面我真的覺得這不是買菜，一二十萬的加價講起來這數字好像沒什麼，但十萬塊如果節省一點，都可以把所有家電買下來了。
所以我斡旋那天我就直接跟我的房仲講說，不必來來回回出去外面跟屋主講價什麼的，反正我就要出這個價，多一塊我都不會出。如果他的底線就是比我的出價高出一塊，那也沒辦法我們就再找就好，不可能找不到更好的房子。
我斡旋到當天簽約大概一個小時不到就結束了。我知道這樣我可能不是買到最便宜的，但重點就是在於我用我覺得合理的價錢買到我喜歡的，這樣就好。
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