___喬飛____囧rz___ wrote:
我在我老背身上看到一...(恕刪)
感謝樓主的分享
我大概再補充幾點
讓大家瞭解一下投資客的生態
1.投資客如投資股票一樣，也有分等級的，如菜籃族級、金主級等，最大的差異在集資的方式，持有的物件，入手的方式等等，像樓主老爸這樣的，一般就是菜籃族，非以炒作房地產為本業，手上同時持有的物件也沒有太多，基本上，我還算是喜歡跟這樣的賣方交手。
2.我個人不管自住或是投資，都很怕跟金主級的交手，也奉勸大家，如果有需求買房，盡量避免跟這類的屋主買房。其特色是房子看起來光鮮亮麗，裝潢很多，但往往房子的基本架構都有問題，而且同一區域會有很多間看起來裝潢都類似的房子。價錢很硬，根本不擔心資金的壓力。出面談價的往往不是人頭就是仲介。買二手屋時，我都會跟自住的朋友建議，找裝潢越破舊的越好，整個自己翻修。但往往人性都會選漂亮的裝潢屋...
3.二手房子市場上，有80％都是投資客的房子，真的是看兩間就遇到一間....
想想也合理，一般人一間房子都很辛苦了，市場那來那麼多的空屋。有的時候，選一個好的投資客買屋，也是一個被迫的選擇嘍...
